高雄韓流南漂激情過後…房屋買賣掉1成　房仲：民眾理性了

記者陳韋帆／台北報導

六都買賣移轉棟數出爐，據各縣市地政局資料，2月表現北熱南冷，桃園特別出色，移轉棟數6,016棟、年增23.8％。房仲業者表示，受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）影響，北部不少購屋族，憑著SARS經驗想逢低買進，推升了不少購屋量。

▲高雄在去年韓流激情過後，已回歸理性買盤。（圖／記者陳韋帆攝影）

據六都地政局公告，今年2月最新建物買賣移轉棟數表現，一、二月份和去年同期相較，台北、新北、桃園、台中各增加4～23.8％不等，而高雄、台南則皆下滑，其中高雄更年減10.4％，六都表現最差。

▲桃園因房價相較雙北低，2月房市移轉量表現最佳。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2月移轉量反映農曆年前買氣，而桃園表現最佳，是因為房價比台北低上許多，加上建設利多豐沛，吸引雙北首購族不斷移進，也讓交易量持續增溫。

高雄熱區仍以三民、鳳山等房價親民的區域為主，其中三民交易量年增9.1％，不過，全市移轉量卻下滑了一成多。張旭嵐指出，去年初高雄上演著選舉帶動房市交易大戲，不少商界人士喊話南漂、氣勢如虹，帶動交易量年增逾一成，不過最終仍回歸自住需求，整體買氣趨緩。

▲受疫情干擾，看屋人數下滑，但買屋者卻不減反增。（圖／記者邱榮吉攝影）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示，北部受疫情干擾，看屋人數明顯下滑，但真正有購屋需求的自住買盤在此時反而出籠，鎖定了台北、桃園、台中較有增值潛力區域看屋，依據SARS經驗此時逢低進場，部分賣方價格讓價意願提升，推升不少交易量。

台南市、高雄市在去年初市場交易熱絡，主要是受選舉議題影響，但在激情過後，整體回歸理性買盤。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠台商回台布局及自用買氣升溫，部分區域的房市交易持續維持熱度，但新冠肺炎疫情尚未減緩，近期市場走向充滿變數，今年首季的市場交易仍具挑戰。

▼2020年1、2月買賣移轉棟數變化。（製圖／記者陳韋帆）

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