隨時都會倒？海砂屋討論8年動不了　柯市府今執行強拆

記者陳韋帆／台北報導

台北市北投區39年屋齡的海砂屋拆除了。柯市府今（5）日執行2020年第一起強拆，建管處表示，該建物列管多年，直至去年9月通知限時拆除，期限已到居民依舊未有動靜，所以今日執行強拆。

▲大度路海砂屋討論了8年還是動不了，柯市府今日執行強拆。（圖／北市都發局提供）

關渡里里長許瑩珠表示，住戶約8年前開始討論都更，雖然只有24戶，但因產權複雜，「有屋無地、有屋有地」等狀況都有，最後住戶雖然皆已搬離，卻無法成功都更。

該海砂屋位於台北市北投區大度路三段、屋齡約39年，地上4層地下1層老公寓，基地面積約300坪；地產業者指出，以該區域土地價值每坪約100萬推算，全地價值約3億元。

▲牆壁充滿裂痕、鋼筋裸露。（圖／北市都發局提供）

▲居民都已搬離，人去樓空。（圖／北市都發局提供）

▲天花板發生多次崩塌事件。（圖／北市都發局提供）

都發局長黃景茂表示，該海砂屋自2015年就已公告列管，期間曾發生多次天花板崩塌事件，考量海砂屋結構狀態，已符合「傾頹或朽壞而有危害公共安全應予拆除」要件，執行強制拆除，以維公共安全 。

▲黃景茂指出，若北市內其他海砂屋有相同狀況，也將以強拆處理。（圖／北市都發局提供）

此外，依現行法令規定，該建物若在2022年12月24日，申請建照或都更，仍可享有30％容積獎勵。未來若有其他海砂屋危及公安，卻未自行拆除，也將一併以強拆處理。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，該基地位雖在大度路橋旁，小環境較差，但因屬空氣品質相對較好的北投區，而且附近生活機能也相當方便，除了有好市多北投店可採買，交通上大度路也可接承德路一路直達台北市區，區位條件還算不錯。

目前北投區大度路三段周遭公寓每坪單價約40.2萬，而目前周遭新建案的開價每坪約落在50～60萬，未來大度路三段上政府列管的海砂屋拆除重建後，後續房價漲幅相當可期，預估會有20～60％左右的增值。