台灣高公設比花錢買空氣！疫情波及沒人敢去了

記者蔡佩蓉／台北報導

受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，民眾減少外出時間或是不必要的聚會，轉而待在家中時間較長。內政部日前也發表社區防疫指導措施，針對住戶及管理人員、社區環境衛生、社區集會活動防疫措施等，提出建議。而對於一般購屋民眾來說，專家認為，一定會思考室內「實坪」，勝過「虛坪」豪華公設的實用性。

▲豪華公設社區，現在許多項目的使用度又降低了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

現在房市的預售屋建案公設比，普遍逼近35％，等於總價1000萬元的房子，約有350萬元是拿來買大廳、車道、健身房等「虛坪」空間。而內政部「不動產交易實價查詢服務網」去年推出「建坪單價試算」，不少民眾都發現，扣掉共同使用部分或附屬建物等，「實價房價」超貴。

目前台灣高公設比也是民眾買房的壓力負擔，天時地利不動產總經理張欣民指出，最近受到武漢肺炎疫情影響，民眾減少外出，可能在家叫外送或自己烹煮，也會思考家裡「實際使用空間」的重要性，對於超豪華公設的需求就減少了。

張欣民說，例如社區健身房、游泳池、兒童遊戲室，這些容易群聚的地方，使用度可能會降低，也因此，對於現在想買房的人，一定會更在意室內實際可使用空間，而不會聚焦社區公設的多元性，這對於一些銷售中的建案，也必須做出適當策略調整。