案場冷清！新北淪重災區、建商緩推案⋯這3熱區卻逆勢尬場

記者蔡佩蓉／新北報導

去年329檔期為全台六都「推案王」的新北市，今年受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）攪局，推案量大幅縮減。根據數字科技旗下591新建案統計，今年全台六都與新竹地區329推案量，為4714億元，較去年同期的5184億元案量，衰退近2成，其中，新北市從去年的1518億元，縮減到今年的854.6億元。

▲新北市329檔期案量縮減，為六都之最。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

591新建案指出，去年329推案破千億的新北市，今年卻是疫情重災區，量縮最多下滑44％幾乎腰斬，主要是疫情爆發以來，案場來人減少，影響建商代銷此時進場信心，本檔期就有許多重劃區指標案決定延後進場。

不過，新店央北重劃區在這波疫情之下，反倒有潤泰、長虹及大陸建設等知名上市建商，主要是因對於本身建商品牌及產品規劃有信心，勇於進場，另外在汐止區則是有北部知名建商白天鵝建設推出百億建案「未來樹」，近5千坪開發基地及破千戶量體，規劃19至37坪，是該區少見的造鎮案，有一定矚目度。

科達機構董事長賴建程認為，第1季新建案來人量雖平均減少2成以上，但因目前北台灣新建案多屬大型重劃區預售推案為主力，規劃2至3年內完工，加上低利率環境，對於首購、首換型等自住客市場較不受影響，長期而言衝擊不大。

他表示，目前新北市大品牌建商、房地產業者仍按照規劃進度走，如板橋江翠、新店央北、新莊塭仔圳等，其中，塭仔圳區內地主自辦重劃區的「新莊海悅花園」主力2至3房產品，仍將在329檔期登場，而「明日城」即將推出第2期，總銷20億元；至於部分市場新案有稍緩腳步，轉攻520檔期，但整體而言，上半年房市仍值得關注。

▲329檔期新北市單一案量最大的建案在汐止。（圖／591新建案提供）