富商豪擲1.18億狂買黃金5店面　包下彰濱工業最核心區

記者李建瑩、許書維、江濬禓／彰化報導

這2年因為中美貿易戰加上政府優惠策略奏效，讓不少台商回流到彰濱工業區設廠，連帶牽動工業區的土地價格，在彰濱工業區鹿港區的入口處醫院對面，有一條被稱為「工業區心臟」的美食街，一共5間店面全都屬於同個屋主，當時斥資1.18億包下地王，也突破鹿港7年來的交易紀錄。

▲彰濱工業核心區，有屋主斥資1.18億包下一條街。

整條馬路旁都在施工，這一塊地怪手開挖剛動工不久，再往前廠房已經快要蓋好，最近2年因為台商回流策略奏效，讓整個工業區再現繁榮。

記者李建瑩:「在彰濱工業區鹿港區的入口處一進來，先是可以看到一間大醫院，而就在它的對面其實是有一條美食街，那麼這一條美食街被稱為整個工業區的心臟，無論是吃的、喝的，或是生活用品，都可以在這邊進行。」

送貨司機:「東南亞的食品啦。」

貨車開來，把好幾箱東南亞飲料推進商店補貨。

▲利用彰濱工業區優勢，搶下工業區員工商機。

記者李建瑩:「主要買東西都要來這邊買對不對。」

外籍移工:「對。」

記者李建瑩:「工業區其他地方都沒有賣。」

外籍移工:「其他地方可能都沒有，只有這裡有越南的東西，還有泰國的東西啊。」

工業局彰濱工業區組長陳科榕:「餐飲住宿、金融保險，還有一些連鎖便利商店，都可以在產業用地二來做設廠。」

這裡等於是彰濱工業區工廠員工的生活重心，第1間先是一間連鎖超商，第2間是雜貨兼小吃店，第3間被銀行租下，第4間又是雜貨鋪，最後租給娃娃機業者，但這黃金5店面屬於同個地主。

▲東南亞店鋪方便工業區外籍移工生活用品。

房仲業者紀慶堂:「這個地坪是896坪臨鹿工路上面，一塊土地曾經分割成6個店面。」

▲在工業設廠區旁打造商圈，滿足當地民眾需求。

早些年，工業區內極小部分規劃成商業用地，一坪5、6萬元，如今價格飆漲跳2倍，被稱為地王，工業局說:「107年8月同樣開公司的林大老闆，用一坪13萬元一口氣買下，斥資1.18億，突破鹿港鎮近7年來的交易紀錄。

▲購地王賺翻，地價如今狂飆翻倍。

砸重本包下彰濱一條街，房仲推測應該是看準中美貿易戰，廠商回流工作機會大增，似乎早已打好如意盤算。