入新厝驚見「紅衣女」吊著　專家：只有她看得到…

生活中心／綜合報導

買到凶宅有機會透過官司討回，但買到鬼屋呢？一名新北市林小姐向《三立新聞網》投訴，朋友買到鬼屋，一進門就看到「上吊鬼」，向房仲反應，卻僅得到無法退屋的回應，想知道「鬼屋」到底為什麼不能退費。

▲林小姐表示，在朋友新居看到紅衣女鬼。（示意圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

林小姐聲稱，自己從小就有靈異體質，有一次友人買了新北市三重區的一處二手老屋後，邀請她與其他朋友一同前往慶祝喬遷新居，結果一進門，就看到一個紅衣長髮女子吊在門口，嚇得她不敢講話。

下樓後，趕緊告知友人發生了這樣的事情，起初四處探聽，鄰居都說不知道，直到問到一名在地耆老，才知道30多年前，曾發生過一名女子為情輕生的事情，好像就是在這個地方。

友人才驚呼「難怪在家裡時，常常覺得好像有人在看自己。」事後這位屋主向房仲告知希望退屋，但房仲僅回應沒有此事，且無法辦理退屋的動作。

▲房仲表示，如果只有林女自己看得到，又要如何證明「見鬼」真假？（示意圖／資料照）

一名與事件無關的趙姓房仲表示，實務經驗上確實有耳聞類似的案例，但所謂「見鬼」出自於人云亦云，沒有實質證據、紀錄，反而有造謠的可能性，以該林女案例而言，雖然她聲稱自己擁有特殊能力，但只有她看得到，誰又能證明真假？

此外，地方耆老提出「好像就在這個地方」，但會否記錯地點？所以一切買賣過程，就是由證據在說話，但確實有時候屋齡過老，也會出現難以查詢的狀況，趙姓房仲說，平常自己就會與地方商家、管理員打好關係，了解負責區域的狀況，避免碰觸到類似的物件。

▲鬼屋、凶宅兩者定義大不同。（示意圖／資料照）

正雅法律事務所所長蔡順雄表示，許多人常常在「凶宅」、「鬼屋」兩種名詞上混淆。根據內政部函釋，房屋若發生過「非自然死亡事件」，買賣時屋主卻未載明，買方即有權利提告，有機會解除契約或減少價金。

但「鬼屋」並非等同「凶宅」，在法律定義上，內政部有明確函釋，非自然死亡之定義只有「他殺」與「自殺」兩種，買賣房屋合約內必須載明「持有期間內是否有發生非自然死亡因素」。

所以屋主倘若在持有期間，屋內有發生「非自然死亡」案件，卻故意不告知買方，買房就可依此提出異議，主張「物之瑕疵」得以解除契約或減少價金，不過最後判決仍依法官視情節而定。

★ 三立新聞網提醒您：

民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。