記者蔡佩蓉／台北報導
受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，加速民眾對房價下跌的認知。根據永慶房屋2020第2季網路會員調查，63％消費者認為新冠肺炎會使房價下跌，其中以小幅下跌5％至10％為大宗，占比為49％。不過，專家分析，受到低利率影響，房價大幅度崩跌的機會不高。
▲疫情延燒「看不到盡頭」！民眾對房市前景較持悲觀態度。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，在經濟情勢險峻的情況下，全球金融、投資商品皆受到衝擊，美股重挫進入熊市，更觸發熔斷機制，民眾恐慌情緒上升，即便房地產有價格波動較小的特性，消費者對於房價的看法仍轉趨悲觀。
永慶房屋2020第2季網路會員調查也顯示，72％的消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到今年第二、三季，甚至若是疫情仍無法有效控制，影響時間持續拉長，也是不無可能；不過，謝志傑表示，大多數的消費者認為第二季房價將下跌，也是合情合理，但在台灣疫情尚未失控，且低利環境持續的狀況下，房價大幅度崩跌的機會不高。
雖然不少民眾認為房價會下跌，但部分觀點認為，房地產具保值性。根據中信房屋最新網路調查，有63.1％的受訪者面對當前經濟局勢，會選擇以不動產比例為35.2％、保留現金14.4％、黃金與貴金屬13.5％，作為保值抗跌的投資標的。其中選擇不動產的比例較去年第二季成長了7％。
中信房屋研展室副理張漢超分析，疫情持續升溫，影響所及已擴大到能源和原物料商品，國際間各類商業、生產活動面臨強勁衝擊，連帶影響台股表現持續震盪，民眾面對無法預估的前景，已有將手中資產轉向避險、抗跌保值的規劃。
▲疫情蔓延全球，民眾看跌未來房價。（圖／永慶房產集團提供）
▲民眾看跌房價，但仍認為不動產保值。（圖／中信房屋研展室調查統計）
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