新買房屋部分樓層供自住自用　記得填寫「這個」

▲新買房屋部分樓層供自住自用，記得填寫契稅申報書附聯，就可節稅即時辦！（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

陳小姐來電詢問：在桃園市新買一間透天厝，1樓供便利商店使用，2樓自住，有何方式可以節稅？
 
桃園市政府地方稅務局表示，新購屋部分自用部分營業用，只要申報契稅時填寫「契稅申報書附聯」，即可併同申請房屋稅及地價稅優惠稅率，如符合自住自用規定，就可適用優惠稅率來節稅。
 
該局進一步說明，桃園市自住住家用房屋稅率1.2％，與營業用房屋稅率3％相差1.5倍；地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰，與一般用地稅率10‰起相差4倍之多。自住房屋係指個人所有之住家用房屋，無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內；自用住宅用地係指土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租營業。
 
為降低外出感染病毒風險，稅務局鼓勵民眾多利用地方稅網路申報系統(https://net.tax.nat.gov.tw)申報契稅及填寫契稅申報書附聯，24小時全天候的線上服務，安全又便捷，如有任何疑問，可利用以下電話查詢，將有專人竭誠為您服務。

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