MyGonews亞太商辦租金衰退　台北逆勢上漲

▲亞太主要城市租金衰退，台北展現城市韌性逆勢上漲（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

仲量聯行觀察亞太區主要城市中心(CBD)租賃市場淨有效租金，整體表現走弱。受到中美貿易戰影響，2019年北京與上海空置率大幅上升，進而影響租金走勢，香港方面則受到示威運動，導致空置率也創近年新高。上述城市尚未復甦，又受到新冠疫情之累，導致淨有效租金持續下跌；此外，新加坡、首爾也受到疫情影響，淨有效租金小幅下跌。

在亞太主要城市租金衰退之際，台北與東京表現相對穩定，A級商辦供不應求情況下，市中心淨有效租金雙雙上漲，分別成長0.3％和1.4％，來到了每坪台幣5,182和8,269元/月。值得一提的是，台北在防疫表現上也受到國際肯定，並展現城市韌性，預期2020年租金表現也將持續穩定成長。

▲亞太區主要城市市中心租賃市場表現（圖／資料照）

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