記者李依庭、孟國華/新北市報導
土地重測後自己的地竟然多了十幾坪,是好事還是壞事?新北市新店一處社區進行土地重劃後,住戶白白多了14坪價值三百萬的土地,但這天上掉下來的禮物竟然成了居民的惡夢,原來多出來的土地包含了排水溝和擋土牆,而且還要地主和住戶負責擋土牆了維護整修,地主痛批政府重劃時根本沒有詳細說明,欺負老百姓。
張先生指著地上的釘子,再看看地圖的上三個點,自己住了20幾年的家進行土地重測,竟然白白多了14坪。
地主張先生:「這不是禮物,已經不是禮物了,是災難啦!」
寸土寸金的台北地區,送你14坪的土地,在新店地區少說也有300萬元價值,但怎麼會讓地主氣成這樣?
地主張先生:「你看這條,這下面是水溝,裡面這1.5米是我的土地,現在這檔土牆所有的責任,安全維護都是我的。」
問題就出在這片擋土牆,新北市政府利用土地重測,一夕之間把擋土牆的土地劃給邊間住戶,不只多的土地用不到,還得要負責維修費用。
地主張先生:「你看這鋼筋都裸露了。」山坡地邊的擋土牆已經至少有30年,民國82年再往上蓋變成兩層,上下都有房子,土地重測後把下層擋土牆分給邊間住戶,平均一戶都多了10-15坪,雖然土地市價價值約300萬元,不過每年要多繳500元左右的稅金,擋土牆的維護得找來專業的土木工程師,水土保持、牆面維護等,每年花費預估超過百萬元。
地主張先生:「工務局就來公文,這個安全維護跟責任,下面垮下來是我要賠,你說我這房子再賣十間我都賠不了。政府怎麼可以這樣子欺負老百姓。」
議員張筱清:「維護、整修要由住戶來承擔,是沒有這樣的道理。」
新北市地政局表示是依法進行,有雙方地主在場確定後才會簽名,現在若要變更只能上法院申請塗銷,但說法明顯和地主居民兜不攏,明明是建商和政府該負責維護的擋土牆,現在卻硬是推給地主負責,用增加土地權狀當成糖衣,卻讓地主苦不堪言!
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