房市悲觀或大爆發？　專家：看疫情變化「關鍵在6月」

記者陳韋帆／台北報導

許多人等待著買房出手時機，但疫情變化難料。中信房屋總經理張世宗表示，目前疫情影響房市程度並不大，實際交易狀況堪稱穩定，而未來關鍵月就在6月，6月解除疫情警報，房市將一片大好，但倘若仍未解除，恐怕悲觀性買盤將大量湧現。

▲張世宗表示，疫情已衝擊全球經濟，6月停緩與否，將讓房市產生重大變化。（示意圖／記者邱榮吉攝影）

張世宗表示，武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊全球各種經濟活動，即使房市在今年第一季表現不俗，但倘若疫情到了6月依舊尚未停緩，將產生重大影響，導致兩種截然不同的劇本出現。

▲疫情若在6月底前解除，觀望與遞延性買盤將紛紛出爐。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

「疫情在6月底前解除」倘若疫情在6月底前解除，房市將開始回溫，加上第二季前的觀望、遞延買盤迅速回流，第三季獲得攀升動能挹注，將翻轉過往第二季較第三季交易量高的市況。

▲疫情若在6月底持續嚴峻，將湧現悲觀性賣方，只剩剛性需求支撐房市。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

「疫情在6月底持續嚴峻」疫情若到6月仍無法停緩，受全球經濟緊縮影響，國內景氣恐也不太樂觀，屆時房市信心將大受影響，房地產交易自然會產生停滯甚至滑落，此時房市悲觀性賣方將會湧現，房市交易將減少只剩剛性需求來支撐。

▲政府與民眾防疫皆相當積極，張世宗對於房市走勢相當樂觀。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

張世宗認為，觀察目前國內防疫情況，政府與民眾皆相當積極，因此只要國際的疫情不再繼續惡化，台灣受到的影響就會相對較小，疫情在6月前撥雲見日的機會也更高。

他建議，有意買房的民眾，可趁此時多比較查找有興趣的物件，一旦有適合自己的物件也可把握機會進行議價；至於欲出售的屋主不妨嘗試稍微讓價，以便縮短出售的時間成本。

看更多 武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情 最新報導： https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您：

防範武漢肺炎，肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物！

回國若身體不適請主動通報，14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線，並戴上口罩儘速就醫，務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線：1922、0800-001922