天龍國房價3字頭就剩北投？　專家：其實…別區還有2字頭

記者陳韋帆／台北報導

台北市房價又漲了？有房仲彙整近一年北市十大房價親民路段，結果竟發現台北3字頭房價快消失了…不過也有其他業者指出，單統計北投、文山、萬華區域，就有超過1,100筆以上2、3字頭交易，民眾若想買到便宜房屋，不要僅鎖定熱門交易路段的話，依舊有機會。

▲永慶房屋統計，2019年十大房價親民路段，最低價區為北投區的溫泉路。（圖／記者陳韋帆攝影）

據永慶房屋資料統計，北市2019年1月～2020年2月，屋齡兩年以上的中古屋交易，第一低價路段為北投區溫泉路平均單價39.5萬元、第二低為內湖區康樂街平均單價41.2萬，文山區興隆路三段以及萬華區萬大路並列第三，平均單價都是43.3萬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，雖然入榜的路段距市中心有一段路程，但生活機能完善，交通、環境尚佳，雖位處蛋白區，卻擁有高CP值，所以想購入北市門牌，但預算有限的民眾，不妨趁房貸利率來到歷史新低，貸款成數高的環境下，參考北市親民路段，作為購屋選擇，盡早取得北市門票，讓入住北市，不再只是一場夢。

▲陳傑鳴指出，若不限於交易熱門路段，其實北投、文山、萬華三區，共有超過1千筆房價3字頭（含以下）的交易。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴則指出，北市熱門交易路段3字頭快消失，主因是這些路段的房市交易頻繁，屋主賣屋速度較快，房價也容易因此受到帶動，導致「平價」漸漸變的「不平價」。

以目前北市來說，其實購屋者若有意買房，光是去年北投2、3字頭交易就各約200筆交易，文山區也有約400筆3字頭交易，萬華也有超過300筆以上3字頭交易。

顯見購屋者不一定要往熱門路段去找尋。建議購屋者只要區域生活機能佳，搭配網路搜尋，買屋比價網、找房比價平台等網站，比較各大房仲的房屋開價，相信要找到平價好屋就不會太困難。