台商超愛藝文特區商辦？　專家：空中飛人覺得「俗擱大碗」

記者陳韋帆／桃園報導

台商回流數量「商辦交易」看得到！根據台灣房屋統計，2019年六都商辦交易量共2,207件創新高，其中又以桃園成長103.5％最多，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園擁有中正機場優勢、相對便宜的價位，「俗擱大碗」的特色讓台商特別青睞桃園。

▲桃園商辦交易價量雙漲，其中交易量漲幅更達103.5％，位居全台之冠。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據實價登錄，六都中交易量成長最多的桃園市，2019年交易量達到407件，交易總額高達到68.7億，與2018年交易量200件，總銷金額41.2億元相比，交易量增103.5％，總銷金額成長66.7％；桃園市商辦交易價格則由每坪21.3萬元水準成長到每坪27萬元，漲幅高達26.7％，皆創下五年來新高，價量雙漲表現亮眼！

▲台商特別青睞桃園中正藝文特區、青埔高鐵地區、龜山長庚地區商辦。（圖／台灣房屋提供）

江怡慧表示，2018年中美貿易戰開打，轉單回台灣生產、製造，因產線增加台商尋地、尋廠的需求更顯旺盛，同時也帶動2019年商辦市場交易的暢旺，桃園商辦以桃園中正藝文特區、青埔高鐵地區、龜山長庚地區居多，其中又以中正藝文特區最受青睞。

▲桃園擁有國際機場優勢，不少「空中飛人」的台商特別喜歡在此地置產。（圖／記者陳啟明攝影）

實地觀察商辦使用情況，不少商辦登記為事務所使用，對於「空中飛人」的台商而言，桃園市因近機場、高鐵與機捷等，佔地利之便，加上商辦價格較雙北親民，相當具有吸引力，因此奪下六都商辦價量交易之冠。

▲台中交易呈現負成長，主因是主戰場「七期重劃區」轉向豪辦規劃。（圖／記者陳韋帆攝影）

六都之中，2019唯台中呈現負成長、年減11.7％，台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店長林秉達表示，近年台中商辦主戰場「七期重劃區」轉向豪辦規劃，消費者多是台商與重大企業總部自用為主。

此外，台中近年大量個人、共享型辦公室型態興起，投資人紛紛轉向中、小坪數舊大樓商辦尋找標的，推估待武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情過後，新型態辦公需求與台商回流，將帶動新一波自住、置產潮。