買社區車道上方「比有基地台恐怖」老司機神解析！

記者蔡佩蓉／台北報導

5月1日起新版「不動產說明書」上路，房仲或代銷提供成屋銷售時，必須在「不動產說明書」中揭露中繼幫浦機械室或水箱、行動電話基地台設施等資訊。不過，以基地台來說，最怕的還是藏在大樓出租樓層內，只是專家說，基地台「可能藏在暗處」但若要挑房子，千萬別選車道上方的樓層。

▲以此平面圖為例，車道上方就是建物樓層，正上方規劃了3戶。（圖／翻攝自平面圖）

內政部特別將中繼水箱與基地台納入「不動產說明書」必須揭露的項目，因為中繼幫浦或水箱老化後容易有噪音或是有漏水問題；基地台則有低頻噪音或電磁波疑慮，這兩項都會影響買方決策。

看過上百間房子的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示，民眾多會擔憂基地台有電磁波問題，但以影響生活來說，低頻噪音最擾人，一般來說，若戶別座落在車道上方，當車輛進出車道時，同時會有氣流流通，往往引發低頻共鳴的噪音，這長期下來容易讓人精神耗弱。

他表示，盡可能別挑車道上方的戶別，不要因為每坪房價便宜幾萬塊，影響到居住品質。基地台比較容易在暗處，但社區也能決議頂樓不要出租給基地台，或是檢舉違規暗藏出租給電信業者的屋主，基地台是能撤出社區的，但已經蓋好的建物，既存瑕疵很難改善。