都市人為啥不愛住透天厝？3項中肯原因曝光

記者蔡佩蓉／台北報導

大台北地區房價寸土寸金，一般民眾要買透天厝並不容易，反觀中南部地區民眾習慣住透天厝，只是對都會區民眾來說，即便買第二屋度假或退休移居，多還是會選擇住宅大樓。不少都會區民眾就說，透天厝整棟空間雖然很大，「但打掃清潔很辛苦」、「爬樓梯很累」。

▲習慣住大樓的都市人，反而不習慣住透天厝或別墅了。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

就有大台北地區民眾曾經分享，即便到宜蘭、桃園看別墅案，雖然羨慕有天有地，還有庭院，但想到要打掃，光是掃樓梯就很辛苦；另外，不少都會區民眾習慣搭電梯了，也認為在家中爬樓梯上上下下很累。還有人認為農舍別墅雖然獨棟很氣派，但獨立蓋在田中央，也擔心隱私與安全問題。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，有天有地、私密性較佳的的透天產品，是許多人購屋的夢想，不過，因為都會區房價高，土地取得成本居高不下，一棟透天往往需要數千萬，甚至上億元，一般人難以負擔，加上都會區大樓林立，透天採光性容易受到影響，因此造成透天產品在成熟的都會區越來越少見，市場性也較差。

不過，陳傑鳴指出，目前透天產品往往位處郊區，房屋保值性較差，加上透天屋齡若老化，一旦需更換管線、處理壁癌漏水等，往往所費不貲，因此，建議購屋者，購屋前仍須審慎評估保值性，若購買中古的透天產品，需預留至少100至200萬元的裝潢費用，進行管線等置換，才能確保良好的居住品質。