建商有夠堅強？建照爆量3.5萬戶　專家：肺炎也無法擊倒

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）造成全球經濟重創，台灣許多產業也受到重擊，但房地產呢？屋比房屋總監陳傑鳴指出，即使買氣有受到影響，但建照核發數量卻不斷上升，只能說台灣建商信心實在有夠堅強，肺炎也無法擊倒。

▲據內政部資料，今年Q1建照核發數爆量，達3.5萬戶。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據內政部統計資料，去年全台住宅建照核發14.8萬戶，創下25年來新高，今年Q1肺炎影響台灣經濟狀況時，建照核發依舊上升達3.5萬戶，較去年同期再增6％，其中，做為全台房價領頭羊的台北市，Q1核發建照戶數甚至年增高達68.5％，直逼7成。

陳傑鳴表示，去年開始，台商不斷回流投資，為目前市場期待的最大利多，也讓不少民眾內心對台灣經濟有所盼望。行政院長蘇貞昌日前更表示，在5月20日前，去年以來的台商回流方案，回台投資金額將會突破1兆元，創下空前的紀錄。

央行與許多研究機構，對於台灣今年經濟不因疫情而悲觀看待，此外，近日連續「零確診」，國人也對於台灣今年Q1過後的景氣回升信心滿滿，第一線的建商也磨刀霍霍，持續積極搶照。

陳傑鳴指出，除了台商回流外，眼下因疫情推出的降息與房貸優惠利率，台灣來到歷史房貸低利時代，建商推案信心不斷升溫。

不過，端看目前土地標售案單價不斷創區域新高，加上因應疫情的貨幣寬鬆政策，可預見倘若台灣順利走過疫情後，將有一波漲幅，不過由於民眾購買力因經濟重創無法短期回升，推估待疫情緩和後，房價將採溫和走高態勢。

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