「防疫有成」房市大好？　愛山林520檔期將推案650億

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎（COVID19，2019新型冠狀病毒）擾亂全台經濟，不少建商今年第一季推案暫緩，不過台灣防疫有成，逾31日無本土感染個案。代銷龍頭甲山林旗下的愛山林（2540）建設，也宣布將在520檔期，推出共達650億總銷新建案。

▲愛山林建設今（14）日宣布今年520檔期將推案650億元。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據愛山林資料，2020年520檔期，該司將推出4個自建案，台北市的「圓山帝寶」總銷60億；新北市的江翠北側重劃區「甲山林帝景」110億元、淡海「海上皇宮」140億；高雄亞洲新灣區的「繽海」70億。

此外，還有4個代銷案，新北市土城「金城舞NO．5」180億、板橋的「高妍植」52億、新莊的「新泰陽」18億、三重的「河家歡」20億。自建案合併代銷，8個建案總銷共達650億總銷。

▲祝文宇指出，4年前曾在板橋開出4字頭震撼價，引爆購屋人潮。（圖／記者陳韋帆攝影）

甲山林機構董事長祝文宇表示，4年前遇到兩稅合一，房地產進入低潮期，「茂德建設的張董問他該怎辦？茂德有一個70餘億建案【江翠One】，想知道如何盡速銷售，讓市場回到正常景氣條件，否則房價慢慢降，必須降十年。」

祝文宇指出，「房子沒賣掉，就像工廠產品有庫存」，所以決定推出板橋4字頭的震撼價，相較當時板橋房價每坪約80～90萬，中古屋則約50萬上下，一推出立刻湧現排隊潮，甚至只能將人流擋在外面，不然就會擠爆。

▲張境在表示，由於台灣防疫有成，房市幾乎不受影響。（圖／記者陳韋帆攝影）

愛山林總經理張境在也表示，去年台商回流，土地價格不斷上揚，遇上疫情後，貨幣寬鬆、全球降息，台灣利率也來到新低檔，不少人有鑑SARS經驗，認為疫情後房價將上揚，加上台灣防疫有成、連日零確診後，買家紛紛出籠。

他透露，觀察近2周看屋人潮，不少是在台北錢櫃火災、高雄舊公寓火災後，原本住在公寓的換屋族，想要居住的更加安全，開始出籠看屋；另外，由於看好房價後勢，置產客也上升至3成，目前市況相當好，所以愛山林也將在520檔期大力推案。