小宅案「蛋白化」北屯、清水1字頭可入手

記者蔡佩蓉／台中報導

小家庭、少子化影響之下，小宅是趨勢。根據內政部最新統計，3人以下家戶數達634.9萬人，占全國家戶約71%，較2010年成長6%，而台中建商推案的部分「小宅也走向蛋白區」，例如包括遠雄建設、總太地產分別在清水與北屯推出小宅案。

▲台中蛋白區推案有小宅化趨勢。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據內政部2019年全國住宅交易狀況，平均買賣面積為32.02坪，值得關注的是，2019年台中市住宅平均買賣面積為30.72坪，其中35坪以下住宅交易占比高達69.2%，高於全台平均值，交易量也較前年同期成長20%。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，隨著家庭結構變遷，牽動房地產的型態改變，以目前市場供需情況，小宅仍會是未來房地產主力產品之一，加上購屋負擔較低、轉手率相對高等優勢支撐下，不論在自住或投資置產族群都相當受歡迎。

台中清水海線地區「遠雄之星」系列造鎮案，最新已經推案到「遠雄之星8」，搭配低單、低總、高CP值優勢，規劃25至50坪，每坪開價16萬元。由於緊鄰三井Outlet生活圈，加上鄰近潤泰集團擬規劃倉儲、批發、商場的8484坪土地，吸引不少自住小家庭、投資置產族詢問。

北屯廍子重劃區「總太聚作」則在去年底進場，規劃26至38坪、2至3房，每坪開價17.5至21萬元，為北屯價格親民地段。除了清水、北屯之外，大雅區中清路「坤悅雅樂」，則以2房總價700萬元起跳吸客，銷售著力在中科購屋族群。