獨家／凌晨4點掌聲響起、深呼吸！公園宅資深住戶：有夠吵

記者陳韋帆／台北報導

疫情當下，不少建商、業者開始主打「公園宅」所擁有的運動便利之處，真的只有好處嗎？一名李姓讀者投書《三立新聞網》指出，「不少人以為住公園宅很舒服，且開窗就見綠海，相當愜意，實際上吵得要命，而且夜歸還要擔心治安問題，所以並非只有優點，缺點也不少。」

▲公園宅具備休閒空間優勢，但資深住戶則認為還有噪音、治安等問題。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

李姓讀者表示，「近期常看到建商販售公園宅的廣告，但都只講優勢，跳過缺點，我就以20多年住戶經驗告訴大家，缺點有多少。」

他說，「平日時，會有要去公園的人將車子違停在我家門口；夜晚時，會擔憂流連的流浪漢或其他人造成的治安問題；凌晨時，老人家4、5點開始練鼓掌功，還有練外丹功的用小蜜蜂廣播『深呼吸』叫你起床，有時候甚至大聲放音樂、跳起廣場舞，讓你絕對有辦法早起。」

李姓讀者進一步說明，「違停可以報警或檢舉取締，但你會煩不勝煩；治安問題基本上無解，全憑自己小心；老人的吵雜聲，檢舉也沒用，市政府只會叫你自己舉證，而報警的話，警察到了，通常也已經超過管制時間。」

李姓讀者建議，想要買公園宅的人，首先，你就要先有心理準備，確定自己能夠忍受這些事情，或者購買在超高樓層，倘若是中、南部的透天公園宅，基本上以上情況都會遇到。最後，他無奈說，「我就是住在中、南部的透天公園宅。」

屋比房屋總經理葉國華表示，公園宅房價普遍高出同類型社區1~2成，甚至有高出2倍的特殊案例。以北市大安森林公園來說，周邊的豪宅新建案「One Park Taipei信義聯勤」平均成交單價高達250萬左右，而距離其僅有850公尺、離公園稍遠的同類型新建案「瑞安薈」房價僅為118萬左右，高出2倍不止。

葉國華說，公園宅未在一般認知的「嫌惡設施」範疇內，但李姓讀者所抱怨事項，確實是公園宅可能會遇到的問題，但噪音、違停兩項，關乎國民素養，即使有檢舉管道，但舉證困難，相關執法人員無法及時抵達也是事實，確實相當難解。

葉國華建議，購屋族在購屋前，最好再分早午晚三個時段，到住宅周邊實地勘察，留意是否有自己無法接受的環境問題；經紀人從事買賣時，也應當留意非規定範疇內的嫌惡設施，將環境不利因素盡力講解清楚，讓購屋族心裡有所本，才能避免日後產生不必要的糾紛。

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