台中房價狂飆！2年貴14％　房仲：西屯豪宅97萬恐破百

記者陳韋帆／台中報導

近年不少北部建商揮軍南下，台中房價也因此上揚。據實價登錄統計，台中2018年Q1～2020年Q1，短短兩年房價就飆漲了14.3％，西屯七期豪宅甚至出現每坪97.2萬的新高價，成為雙北以外首度單價逼近百萬區域。屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔指出，台中業界近日傳出，該豪宅即將挑戰百萬大關。

▲謝明潔指出，「西屯區」一直是台中房市的領頭羊。（圖／記者陳韋帆攝影）

謝明潔表示，台中房市領投羊的「西屯區」是關注台中房市發展的購屋者，需多加留心的區域，其中，七期新市政中心及七期周邊12期、水湳經貿園區、中科都是購屋者不可錯過的焦點。

台中市自2010年升格，市政府移到七期新市政中心，西屯隨即成為台中發展的引擎，也吸引各大行業積極搶進，目前區內大型百貨、商辦、國際飯店林立，近年還有國家歌劇院、國民運動中心等重大建設陸續完工，區域環境與機能極佳。

近年區內的水湳經貿園區、12期重劃區、中科周邊房市交易熱度都相當高，也是市場關注的焦點，目前西屯房價平均已逼近3字頭，近年漲勢依然相當猛烈。

▲台中七期豪宅群聚，「寶輝秋紅谷」將有挑戰百萬大關可能。（圖／翻攝自Google Map）

謝明潔說，去年台商回流投資大爆發，帶動台中豪宅買氣落底攀升，豪宅群聚的「七期新市政中心」更受到市場關注，區內的豪宅「寶輝秋紅谷」，去年實價就揭露一筆每坪97.2萬元的成交案例，市場就已開始傳言台中豪宅將開始挑戰百萬大關。

▲謝明潔提醒，未來七期房市發展潛力雄厚，購屋者可多留心布局。（圖／屋比房屋提供）

目前不少建商看準台中七期豪宅市場發展潛力，積極搶地，豐邑建設去年甚至以總價66.5億購入一筆七期重劃區土地，也再創七期新市政中心土地最高價，未來七期新市政中心豪宅高價推案帶動下，區域發展相當可期，甚至可能因為豪宅高價帶動下，外溢到周邊12期、水湳經貿園區、中科等區域，購屋者都可以多留心布局。