皇翔「餘屋」利息破億…董座：不好賣但「俗俗賣」不可能

記者陳韋帆／台北報導

皇翔建設（2545）今（9）日召開股東會，皇翔建設董事長廖年吉表示，2019年房市表現持續量增價穩，雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響，買方多呈現觀望態度，國內房市呈現緩步築底、量能漸增態勢。

▲皇翔股東會上，股東針對餘屋提出疑問，廖年吉回應「俗俗賣不可能｣。（圖／記者陳韋帆攝影）

股東會一開始，股東紛紛針對「餘屋去化」、負債比約74％、房屋售價等問題提出疑問，股東指出，皇翔針對豪宅銷售，但包括紫鼎、百老匯2、御花園、御璽等案，仍有不少餘屋，光是餘屋每年利息就要花2、3億，甚至有部分建案已銷售10餘年，想知道如何處理。

根據皇翔提供資料指出，2019年度該司房地產銷售收入約26.04億元，截至2019年12月31日為止，存貨金額約22.1億、占比總資產55％。

皇翔建設指出，「餘屋去化」確實是公司該檢討的問題，不少客戶過去買在高點，斷頭售出時，實價登錄確實也出現不少低價，但台北市土地取得不易，而現有存貨當初取得成本都比較低，即使現況餘屋利息較多，但不會有賠錢的問題，公司不可能降價銷售，餘屋去化將持續努力進行，不過也不急著為了去化而低價銷售。

此外，皇翔近年與「萬豪」酒店品牌合作，現在正好遇到疫情，雖然有受影響，但疫情會過去，營業額會再逐漸恢復，再為公司帶來穩定收入。

另一股東則針對皇翔原預計與「萬豪」持續興建飯店，計畫卻停擺一事提問。廖年吉回應「計畫趕不上變化，原預計蓋飯店的土地，由於現在飯店不能做了，全部改成辦公大樓，全世界飯店都虧本，還能做嗎？他繼續反問股東「『人有旦夕禍福，誰比較會算？』」

他指出，現在拆掉房子，直接賣土地都比賣房子好，但不能這樣做，所以房子要「俗俗的賣」不可能；此發言也獲得皇翔多數股東掌聲回應。

根據皇翔股東會資料，皇翔2019年合併營業額為約31.92億元、年增4.3％，每股配發現金股利1.2元。