獨家／凶宅沒在怕！市價打6折賣　炒房客新寵

記者田居達、陳冠霖／綜合報導

一般民眾買房子最怕買到凶宅，但現在卻有投資客專門鎖定凶宅下手，就是因為凶宅的售價最高也只有市價的6折，投資客把凶宅翻修後再售出從中獲利，不過命理老師就提醒，最好要請法師來做「淨宅」，否則可能會惹禍上身。

發生命案的凶宅陰森破敗、寒氣逼人，一走進去令人毛骨悚然，這是一般人對凶宅的刻板印象，不過，現在有投資客鎖定凶宅下手，據說還有來自香港的炒屋團就專門找凶宅。

在高雄，人來人往的捷運巨蛋站，是高雄房地產的精華地段，不過這裡就有一戶凶宅出售，比市價便宜一半。精華地段原本市價一坪喊到19萬，但凶宅卻只開價11萬，當場便宜4成，房仲業者更透露，一般凶宅開價行情最高也只有市價的6折，而成交價只會更低，對投資客而言是獲利空間驚人的標的物。

房仲業者陳輝雄表示：曾經有碰過客戶就是，他把整個樓地板都拿掉，只剩下樑柱的部份，然後去做(陽光)曝曬的動作，整修起來再做銷售的動作。

投資客找凶宅除了透過熟人打聽，也可能經由法拍程序尋找目標，首先購入成本就比一般物件少一半，即使加上翻修裝潢成本，轉手獲利可以達到30%以上，不過命理老師指出，凶宅要再賣出住人，一定得先經過處理。

命理老師柯武村說：需先要透過法師來做「淨宅」的動作，就是把整個陽宅做一個淨化，要辦法會、超度。

命理老師表示，發生過命案的凶宅通常帶有冤氣，可不是光曬曬太陽就能解決，想炒凶宅，如果沒有專業「處理」，最好別嚐試，否則還沒賺到獲利，可能先惹禍上身。