賣厝「歹」賺？力麒轉投資「環工」　大賺44億嚇嚇叫

記者陳韋帆／台北報導

力麒建設（5512）今（12）日召開股東會，宣布108年全年營收約78.27億餘元，年成長超過3成，其中高達58％來自於旗下水山林（8473）環境工程。力麒建設董事長郭淑珍，起初投資環境工程，只是想讓台灣環境更美好，卻未曾想會成為公司主要營收來源。

▲力麒建設去年營收78.27億餘元，其中44億來自於環境工程，佔比達58％。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據力麒建設提供資料，去年營收78.27億元中，環境工程佔比58％、建設38％、飯店4％，也就是說，逼近6成營收都是來自於環境工程。

▲郭淑珍說，當初抱著回饋社會投資環境工程，卻未曾想會成為公司主要營收來源之一。（圖／記者陳韋帆攝影）

力麒約在10多年前跨足「環境工程」，郭淑珍說，因為力麒當時已具有相當規模，而回饋社會是當初的出發點，包括土壤水汙處理、焚化爐底渣處理等，就是為了與大家一起守護環境、讓環境更美好。

▲郭淑珍指出，新莊的「家家富富」讓利約10％後，房子就好賣很多。（圖／力麒建設提供）

談到建設本業，郭淑珍認為，現在房子並不好賣，例如新莊的「家家富富」案，規劃30坪～70坪房型、預計每坪成交均價47萬，但客戶到場就砍到3字頭，不過現在的房子原物料，包括土地、營建成本皆大幅上漲，3字頭等於見骨，根本沒辦法銷售，不過後來讓利約10％、降到43萬後，就賣得相當不錯。

不過去年底受到武漢肺炎侵襲後，每周看屋人潮下滑5成，直接降到10組以下，但觀察5月，在政府控制疫情得宜下，人潮已經回流，每周看屋人潮回到10～20組。

▲郭淑珍透露，力麒只用好的規格蓋房子，所以才會賣掉台中土地。（圖／記者陳韋帆攝影）

郭淑珍透露，力麒一向堅持使用好的原物料，例如去年將台中案南屯建功段2,905坪土地售出，就是因為該區域普遍建案規格與力麒相差甚大，若將台北豪宅規格帶入該區域，相信價格當地人會難以接受，索性賣掉、一了百了，公司還能賺6億。

今年力麒將持續銷售「力麒麒御」、「力麒賦御」、「力麒御品」、「力麒家家富富」4案，以及將採先建後售的「天母西路案」，合併總推案量123億元；此外，手頭還有取得成本共370億元土地存貨，郭淑珍說，相信近2～3年都還夠用。