工程師買透天、室友繳房貸！台南很流行

記者蔡佩蓉／台北報導

今年以來受到武漢肺炎疫情影響，想看透天產品的民眾增加，尤其中南部仍有透天產品為主力的地區。根據房仲統計2019年至今實價登錄的透天產品總價，六都之中以台南總價最低，平均959萬元，其次為桃園的1023萬元，而台南更是流行透天隔間套房收租，也有工程師買透天分租室友，均攤房貸。

▲台南透天近年流行「半投資型」產品，也有工程師買透天再分租攤房貸。（圖／資料照）

根據台灣房屋智庫統計實價登錄2019年至今交易透天產品的總價和平均坪數，其中，六都中以台南總價最低，平均959萬元，其次為桃園的1023萬元，平均坪數都在55至56坪左右；反觀台北市透天，平均要價4375萬元，且平均坪數僅49.9坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，目前具市場性的透天產品分四大類，一般純住宅的透天在中南部比較有市場，新蓋的別墅甚至走豪墅路線，吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。中南部大學或產業園區周邊，則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品，因投報率約在3~4%，吸引退休公教人員改當包租公。

也有台南當地房仲透露，2008年金融海嘯過後台南善化、新市總價200至300萬元透天厝，出租甚至有10％報酬率，近年流行「半投資型」產品，4樓透天厝1、2樓為店面，3、4樓建商直接蓋成套房，讓想出租投資的屋主，買下可直接出租給南科員工，也有些工程師流行買下透天，自己住一間套房，其餘都出租給室友，打平房貸。