新冠肺炎疫情後的復甦：綠色租賃，辦公大樓租賃新趨勢

▲新冠肺炎疫情後的復甦：綠色租賃，辦公大樓租賃新趨勢（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

上海戴德梁行，近日發佈研究報告《新冠肺炎疫情後的復甦：綠色租賃，辦公大樓租賃新趨勢》。報告顯示，新冠肺炎疫情在中國爆發後，全國許多辦公大樓業主和租戶迅速採取一系列措施，以確保辦公大樓和辦公場所的健康和安全水準，防控新冠病毒的傳播。
 
未來，隨著企業和員工對辦公場所的健康與安全更加重視，體現辦公場所健康和幸福感的項目將得到優先重視，推廣普及，達到更高的標準。綠色租賃有助於辦公大樓和辦公場所實現健康和安全有行動綱領可以遵循。
 
在中國大陸，相當大比例的商業辦公空間是用於租賃的。人們越來越關注在高性能的辦公環境中工作的健康與幸福感，毫無疑問，辦公大樓租賃有機會變得更加綠色環保。為了更好地開發利用高性能建築，實行綠色辦公租賃勢在必行，以確保業主和租戶實現綠色房地產的最新發展方向。
 
綠色租賃實質上是標準租賃的一種，但包含新的或經過調整的條款，以便更好地協調業主和租戶之間的財務性激勵和可持續發展目標(健康安全的目標)。
 
綠色租賃可以讓業主和租戶從提升能效的投資中反向收益，並激勵或促使雙方義務合作，以確保大樓的租用、運營和管理符合可持續發展(健康安全發展)。
 
戴德梁行大中華區租戶研究主管Shaun Brodie表示：“沒有一種‘放之四海而皆準’的綠色租約，租約中的綠色條款應根據業主和承租人的目標進行調整，並考慮到各個建築的不同情況。 ”
 
戴德梁行大中華區估價及顧問服務部諮詢服務主管、大中華區智慧建築與綠色顧問服務平台聯席主管黃衍維表示：“中國大陸推行的綠色租賃不僅有助於解決環境問題，有利於保護中國大陸獨特的景觀和生物多樣性，而且還為業主和租戶帶來多面的收益，包括降低能耗成本、提升公眾形象、為租戶提供更健康、更安全、更幸福的環境。”

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此