屋齡幾年的「中古屋」可以買？網曝黃金時間：超過風險大

生活中心／鍾惠宇報導

儘管房價飆漲，但不少人還是努力賺錢、存錢，就是希望可以買到屬於自己的安身之地。昨（18）日有網友在PTT指出，「如果真的要買中古屋，怎麼樣的條件才是適合買的？屋齡30年到35年以內？或者更多40到50以內？」

▲房價高，年輕人買房壓力大。（示意圖／翻攝自Pixabay）

他分享自己看房經驗，「看過鳳山文華國小附近的老公寓，沒有公設、室內坪數3X坪有，地點距離新的鬧區也很近，過條建國路就是了，鳳山火車站翻新後騎車也只要3分鐘就能到，屋齡30初頭，看起來管線應該也是舊的」，原PO不禁好奇「這種房子多少價位才算合理？還是不該買？」

他也補充，「鳳山這種老屋價格幾乎每坪都在15萬以下，有些坪數還很大，但真心覺得老屋的品質和經過時間摧殘後會讓人怕怕的」。

網友看了紛紛指出，「屋齡最高60年差不多了，20年以上其實都不建議買」、「買30以上的除非你有住到都更的打算」、「儘量找15年左右的，到30年以上你都要花大錢先拆後裝，管線風險很大」、「震後到現在20年差不多，25年到30年都是震前的房子主要要注意是管線的問題；40年以上像是木窗老框這種就最好要花錢請人來檢查、評估結構跟老化更新費用」。