生活中心／台中報導
七期作為台中市最核心、商業機能最活絡的地段，包括新光三越、大遠百、老虎城商場、日月千禧酒店、林酒店以及諸多新商辦落成，吸引企業進駐，創造在地就業人潮，今年更再度迎來投資建設強襲潮！興富發集團今年2月便以83億元標下大遠百旁「七期地王」，刷新台中土地最高總價紀錄，未來將興建百貨、飯店與商辦的複合式開發案，該筆創價紀錄再為七期添利多柴火！
▲台中七期地段精華，長期都是投資置產的熱門區域。（圖／現場提供）
台中市近幾年致力於產業升級、科技創新及研發與重大建設，產業成長也帶動當地就業機會，而城市的產業發展是支撐不動產開發的助力之一。近幾年包括國內知名壽險金控業陸續在七期設置中台灣企業總部，另外，中彰投深具財富實力的傳產企業二代，也透過在七期設置總部據點，提升企業國際化形象。根據商仲數據，七期商圈內商辦進駐率已經由2018年第二季的54％，成長至2019年第四季的83％。
▲台中持續有建設利多，為中台灣人口移入、熱門移居城市。（圖／現場提供）
七期商業機能持續強化中，從早期新光三越、老虎城進駐，房市掀起一波大坪數豪宅風氣，到近幾年台中市政府遷入形成新市政中心，建商紛紛推出商辦產品，帶動就業人口進入。而台中捷運綠線拚今年通車，目前捷運綠線及規劃中的捷運藍線交會處的「台中市府捷運站」2處聯合開發案，年初也已公告招商，該站點行經七期、為捷運綠線最精華的地段，受市場矚目。
台中七期商圈在未來仍將有6至8棟A級商辦落成，預料就業人潮與商圈強度將再提升，惟區內多以中大坪數豪宅產品為主流，鮮少有小宅產品。興富發看準七期未來投資增值性，在正台灣大道門牌即將推出再創天際線的小宅案，主打自備58萬入手2~3房空間，可作為投資收租、中長線置產的產品，更是難得一見的「黃金搶案」。
▲七期多以大坪數豪宅產品為主，近期具投報、增值性的「黃金搶案」即將推出。（圖／現場提供）
低利率時代，政府作多房市，只要利率夠低，房價不僅不容易大跌，上漲機會不小，且近年全台租金持續上漲，房租仍擠壓生活品質，目前國內央行跟進各國降息，甚至要求公股行庫加碼降息，使得房貸利率來到歷史新低的1％上下，這些都使得買房成本降低，若每月租金與房貸負擔相當時，等於是「租不如買」。
現場專案經理舉例，台中西屯區、南屯區新大樓二房每月租金落在2.5~3萬元、三房月租金3.5~4萬元，且逐年上漲，若以貸款700或800萬元30年試算，含本金攤還等於每月繳2.5至3萬元房貸，但卻能擁有房子，而非幫房東繳房貸。
▲七期周邊商辦林立、商圈成熟，也有足夠的公園綠地等休憩設施。（圖／現場提供）
七期為中台灣最知名的國際型菁英聚落，更是外國人來台中置產最熱門區域，今年受惠土地市場交易活絡「台灣大道地王」出現，各界更是期待，七期在眾星拱月，利多持續不斷之下，房價更具未來增值性，首購族可「自住兼投資」輕鬆入主七期生活圈。
▼最強七期市政生活圈｜黃金搶案
接待中心地址：台中市西屯區市政路21號
電話：04-22524567
官網：https://bit.ly/2AfTEc0
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