除了實價登錄新制外　內政部7月上路新制還有這些…

政治中心／綜合報導

內政部今年7月起實施多項新制，包括戶政綠色櫃檯文件電子化、實價登錄新制、法拍、抵押權登記，可跨縣市受理、、包租代管業者加強查核、日照權保障新規上路等。

▲內政部長徐國勇。（圖／內政部提供）

一，戶政司「綠色櫃檯文件電子化 (無紙化)」：民眾臨櫃辦理業務時，透過數位簽 名板顯示電子申請書提供民眾簽 名，及利用拍攝式掃描器掃描附繳 證件檔存於戶政資訊系統，可減少 紙張使用並降低實體儲存空間，爾 後戶政人員可透過戶役政系統，線 上調閱已掃描之全國戶籍登記申請 書及相關附件，大幅減少作業時 間、提高行政效率。

二，地政司「平均地權條例」有關實價申報登錄 改由買賣雙方辦理：一、不動產買賣案件改由買賣雙方 共同申報登錄。 二、買賣案件申報登錄時間提前至 移轉登記時一併辦理。 三、依申報不實情節輕重調整不同 之裁罰規定。

三地政司「跨直轄市、縣(市)收辦7項土地登記案件及新增3項試辦項目」：一、為方便民眾就近申辦不動產登 記，108 年 7 月起先由直轄市試 辦住址變更、姓名變更、門牌整 編等 7 項簡易登記案件，10 月 起再擴及全國試辦跨直轄市、 縣（市）收辦登記。 二、因實務作業與系統運作無虞，本 部於 109 年 5 月 22 日訂定發布 「跨直轄市縣（市）收辦土地登 記案件作業要點」，並公告 109 年 7 月 1 日起正式實施跨直轄 市、縣（市）收辦 7 項簡易登記 案件。同時也增加拍賣、抵押權 塗銷、設定(限抵押權人為金融 機構)等 3 個登記項目試辦。 三、受理地政事務所收件後可全程辦理完成，節省民眾往返之時 間及交通成本。

四，地政司「推動包租代管業者法制化經營加強查核」：一、租賃專法施行前已經營包租代 管業者，自專法 107 年 6 月 27 日施行起，得繼續營業 2 年，2 年屆滿後未領有租賃住宅服務 業登記證者，不得繼續營業，違 反者即屬非法經營包租代管業 務，處新台幣 4 萬元以上 20 萬 元以下罰鍰。 二、為加速輔導包租代管業者合法 化經營，業於 109 年 1 月 30 日 發布「租賃住宅服務業業務檢 查及非法經營包租代管業務查 處注意事項」，並於 109 年 3 月 9 日發布「109 年推動租賃住宅 服務業輔導及查核實施計畫」， 由各直轄市、縣(市)政府於今 (109)年 7 月起，加強查處非法 經營包租代管業務者。

五，營建署「建築技術規則建築設計施工編第39條之1日照規定」：一、我國都市土地使用強度較高，高 層建築密集，且各類容積獎勵 造成新建建築量體加大，影響 周圍居民之日照取得，106 年 12 月 21 日修正「建築技術規則」 建築設計施工編日照規定，增 修有關建築物應檢討冬至日照 陰影的範圍及採光等規範，以 強化照顧日照需求。修正時已 參考業界建議，並訂於 109 年 7 月 1 日施行。 二、本案修正重點如下： (一)增訂擴大檢討冬至日所造成日 照陰影之建築物範圍，除位於住 宅區之基地外，亦將鄰近之商業 區基地納入檢討範疇。(二)參酌氣象條件模擬分析及土地 利用效率，訂定免予檢討之情 形。 (三)依實務案例統計分析，明定建築 物日照陰影之檢討方式，並將建 築物可產生日照陰影部分及陽 臺等不計入建築面積部分一併 納入檢討。

六，移民署「移民管理規費可使用信用卡及行動支付等多元方式繳納」：一、為提供民眾更便捷的繳納移民 管理規費方式，自 109 年起於 各直轄市、縣（市）25 個服務 站及 7 個機場港口櫃檯，全面 建置信用卡機及台灣 Pay 系統， 讓民眾臨櫃時可以多元支付。 二、109 年 5 月 7 日起至 6 月 30 日 分梯次試營運，並於 109 年 7 月 1 日全面啟用，提供民眾於臨櫃 申辦時使用。

七，建築研究所「綠建築標 章申請審核 認可及使用 作業要點」第 5 點、第 8 點 及第 10 點修 正規定：一、綠建築標章有效期限為 5 年，現 行已規定針對申請標章延續認 可之指標項目及綠建築等級無 變更者，原設計人得免簽章之規 定，以鼓勵申請標章續用。為進 一步鼓勵取得綠建築標章者於 首次認可有效期限 5 年屆滿後 申請延續認可，本部於 109 年 4 月 22 日發布「綠建築標章申請 審核認可及使用作業要點」第 5 點、第 8 點、第 10 點修正規定， 並於 109 年 7 月 1 日施行。 二、本次修正重點如下：。 (一)放寬綠建築標章續用標準及增 訂候選綠建築證書展期規定，並 刪除期滿前 1 至 3 個月前提出 之規定。 (二)另新增單一局部空間之既有建築物可搭配室內裝修申請綠建 築標章。

八，建築研究所「綠建材標章評定基準修正」：一、「綠建材標章申請審核認可及使 用作業要點」第 8 點規定，綠建 材標章性能規格評定書之評定， 應依據本部建築研究所出版之 「綠建材解說與評估手冊」所定 基準辦理，2020 年版已於 108 年 12 月出版，所定基準訂於 109 年 7 月 1 日實施。 二、本次基準增修訂重點如下： (一)再生綠建材部分，增訂「瀝青鋪 面粒料」、「隔熱混凝土用輕質粒 料」、「建築用隔熱材料」、「屋頂 隔熱磚」及「控制性低強度材料」 等 5 項基準，評定項目由 22 項 擴充至 27 項。 (二)高性能綠建材之節能綠建材部 分，評定項目原僅「節能玻璃」 1 項，本次增訂「建築用隔熱材 料」、「隔熱漆」、「隔熱膜」、「隔 熱外牆系統」、「隔熱屋頂系統」 等 5 項基準。另防音綠建材部 分，則配合建築技術規則，增列 與升降機道相鄰之分間牆隔音 基準及橡膠緩衝材動態剛性基準。