他想買「15樓高房」！仲介友狂勸母湯…曝建商黑暗1考量

鄉民中心／藍詩孟報導

許多人買房都會耗盡畢生積蓄，因此看房、選房任何階段都不敢馬虎，地點、方位也很重要，一名網友就表示，他日前看上一間總樓層15樓高的房子，但他在做房仲的朋友卻他要三思，曝光建商黑暗面，建議他要就買總樓高14樓的房子或是16、17層樓以上的房屋，結構相對安全許多，引發網友討論。

▲網友最近看上一間總樓層15樓高的房子。（示意圖／翻攝自Pixabay）

一名網友在PTT「home-sale板」發文，問大家總樓層15樓高的房子是不是不太好？原PO表示，自己看上一間總樓層15樓的房子，「做房仲的朋友跟我說，目前新大樓如果樓高超過50公尺（大約14、15樓）就要結構外審，要將結構交給土木技師協會等審查，雖然整個成本（對建商）會提高不少，但是會相對安全許多」。

不過許多建商不想等，就會直接蓋剛好50公尺的建物，內部分成15樓，相對每樓樓高就會拉低，也不用再經過結構外審的流程，因此房仲朋友告訴原PO，「反倒總樓層16、17樓以上的房子是相對安全的，而總樓層14樓也沒有結構外審，但至少他的每層樓高較高，總樓層15樓就是沒有結構外審又塞入較多的樓層數之下的產物，所以蠻多件案總樓層15樓的」，建議他可以考慮一下再做決定。

 ▲原po好奇有沒有人看房也會在意總樓層數。（圖／翻攝自ptt）

網友看了也紛紛留言，「正確，壓50公尺不用外審然後又硬塞15樓就是要多賺」、「只蓋15樓以下的就是為了省成本，所以能買當然買15以上的建案」、「選好建商和地層好的地點比較重要」、「先看地點吧，例如若彰化斷層錯動引發地震，南屯烏日會倒上千棟（房子），沒在分幾層樓的」、「外審的技師簽了名要負責的，還是有差。要看建商跟負責的技師是否認真執行」。

也有網友表示，「這個唬人而已…如果知道結構外審執行上是怎麼跑的，你大概就不會那麼在意了」、「根本不用吵，選好建商不就好了」、「這不正確，外審的條件很多，不只超過50米這一項而已，像桃園地下室有到B4也要，一堆條件都會變成要外審，提樓高只是因為容易打廣告罷了」、「有些時候外審可能真的流於形式，但也有很認真審的人，多一個外審不可能是壞事」。