捷運、商圈加分！台中「大里區」房價飆漲　變身房市黑馬

記者洪琮翔、吳伊哲／台中報導

台中大里區成為房市黑馬，上半年房屋移轉數漲幅8.1％，房價相較同期1坪也漲4萬至5萬，首購族看準好入手，加上捷運橘線議題和美食激戰區的中興路，讓大里區房市不斷水漲船高。

▼▲ 台中大里是首購族的新選擇。

房仲：「那看這一間是主臥室。」

房仲業者帶著購屋族來看物件，從早到晚看屋行程滿檔，這不是市中心，而是大里區。

首購族：「這裡的話，當然它價位是比市區比較便宜一些。」

大里區房市熱銷，從買賣移轉數量來看，上半年幾乎不受疫情影響，移轉數量上漲的，除了北屯區漲幅最高25％，再來就是「大里區」，移轉數量1573棟，年增8.1％，躍升第4名，成為台中房市黑馬。

▲相對市中心，大里區房價比較親民。

仲介中區經理楊乾意：「相對地大里的房價是也滿親民，新增了軟體園區，生活機能好。」

周邊商機成為幕後推手，市場、商圈結合，交通要道緊鄰台74線快速道，還有美食激戰區的中興路。

▲大里區周邊交通便利，也是美食戰區。

民眾：「（美食有特別多嗎？）也滿多的啊」、「這邊這邊都是吃的啊，這邊都是吃的啊。」

美食激戰區中興路往南走，就來到了德芳南路，近年來德芳南路上也開始進駐了不少美食品牌，而吸睛的點除了美食激戰區之外，還有包含捷運橘線有意要開往大里區。

 ▲捷運、美食商圈進駐大里區。

相較西屯區7期、北屯區捷運機廠，大里區首購族較好入手，又有捷運議題的加持和美食商圈結合，衛星城市「大里區」房價不斷上漲，去（2019）年中古屋單坪13萬到16萬，今年1坪漲到18萬到20萬，新成屋單坪也漲到21萬到24萬，房價1坪都漲了4萬至5萬。

 ▲房價近來喊漲，漲幅大約3％至5％

仲介中區經理楊乾意：「大家都期待（房價）跌，在105年是最低，跟去年108年比，可能也有3％至5％的漲幅。」

受到央行降息加上低利環境，促使近期熱錢轉入房市，大里區上半年買賣成績耀眼，打趴老城豐原區，成為台中房市黑馬。