1字頭房價…沙鹿是鄉下？「這點」卻狂贏北屯

記者蔡佩蓉／台中報導

台中近期蛋白區房市買氣勝過蛋黃區，根據台中市地政局6月買賣移轉棟數，全月共計交易3649棟，月增20.8%，受惠疫後遞延買盤進場，其中以北屯區月增143棟最多，沙鹿增加83棟位居第二，其次依序為東區、南區、清水與大里。若以北屯與沙鹿兩區PK，雖然沙鹿普遍讓人有鄉下之感，但有台灣大道貫穿且緊鄰西屯區，交通頗具優勢。

▲橫跨台灣大道七段與三民路的「沙鹿之翼」，為當地小打卡熱點。（圖／取自台中市觀光旅遊局網站）

台中建築經營協會理事長邱名仕表示，今年上半年受到疫情影響，首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長，遞延至近期大舉出籠買房，目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況，不乏主打低總、低單優勢吸客。

以6月買賣移轉棟數月增前兩名的北屯與沙鹿相比，對照吉家網統計的2020年第一季房價，沙鹿每坪均價為17.71萬元，北屯為每坪均價19.77萬元，兩地區皆為均價1字頭，雖然近期北屯機廠特區因捷運綠線與好市多利多帶動，新建案推案開價暴衝到3字頭，但仍有相對親民地區，例如廍子段有1字頭房價的建案。

雖然北屯目前有捷運題材，但若以進入台中七期的角度來看，仍仰賴走台74線，相較之下，沙鹿緊鄰西屯，且隨著台灣大道公車網路增多、向上路延伸開通，離台中市區不遠，低單價、低總價吸引購屋族目光。同樣是1字頭房價，沙鹿離市區較近，優於北屯，但因北屯有多項題材挹注，且擁有規劃完善的重劃區可選擇，未來增值性不容小覷。