台股歷史新高…那年「房價兩年暴漲4倍」如今炒風再起？

記者蔡佩蓉／台北報導

低利率＋資金氾濫效應，台灣錢淹腳目再現？台股上午開盤不久，即打破民國79年2月12日盤中創下的12682點，刷新歷史紀錄。股市好、房市也會齊漲嗎？不少人歷經過30年前台股高點的人，也多會記得當時房地產「一日三市」，漲價速度驚人。

▲台股刷新高點紀錄，房價也蠢蠢欲動。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

30年前的股房齊揚，也催生了年輕人怒吼高房價、無殼蝸牛睡忠孝東路的行動。30年前發起「無殼蝸牛運動」的李幸長曾自述，民國77年當時是國小老師，正準備第三次報考研究所，賣掉原本中和居住的房子，打算換坪數較小一點的房子，剩下的錢要作為研究所後的生活基金。

但那年底，他以總價160萬元賣了房子，隔年初，原本那間房子卻漲到約300萬元，李幸長驚覺「已經買不起房子了。」根據卓輝華撰寫的《台灣房市激盪五十年》，台北市房價從民國75年到民國78年，兩年漲4倍，從每坪7.18萬元，漲到28.45萬元，原因包括經濟開放、熱錢流入、國民儲蓄率提高以及銀根寬鬆、利率創光復以來新低等。

加上民國76年政府公開標售台北市南京東路三段土地，竟跳空創下市場新高價，吸引熱烈搶標，土地價格噴發，被視為當時那波景氣多頭的導火線。如今，台股盤中刷新歷史紀錄，房市也會刷一波嗎？天時地利動產總經理張欣民認為，資金堆疊出來的榮景，勢必也會流入房市，但對於自住客來說，還是要審慎挑選物件，理性面對這波「股房熱潮」。