台中靜巷名宅…浮現！竟然隱身在七期

記者蔡佩蓉／台中報導

隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」吸引許多名人、企業家置產入住，根據實價登錄顯示，靜巷豪宅不但交易穩定且更保值，如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街都極具名人巷鬧中取靜的特徵。而近期發展快速的單元二公益路生活圈在繁華中又具高綠覆、低密度的建築特色，是新世代豪宅客的鎖定購屋區域。

觀察今年前6月內政部實價登錄資料，位在市政北二路的住宅大樓交易共7筆，平均單價為42.56萬元；而正臨百貨商圈的市政北七路的交易為6筆，平均單價為33.48萬元，兩者每坪相差有9萬元，直線步行距離僅1分鐘。

▲台中七期市政北二路後來有吳寶春麵包麥方店進駐。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

市政北二路早期有「名人巷」之稱，相對於新光三越第一排、夏綠地園道周邊，都更加寧靜閒適，且步行前往百貨商場、歌劇院、綠園道都在咫尺內的距離，即使屋齡較久的物件在二手市場中仍十分搶手。

而台中十大豪宅榜首「寶璽天睿」，就坐落在素有七期寧靜特區的新市政公園旁，除了正對萬坪綠覆景觀，也是新市政特區周邊容積最低、棟距最大的豪邸，成交單價落在60.9至82.8萬元之間，均價67.2萬元，為台中最貴豪宅社區。

另外，已發展為新豪宅聚落的單元二公益路最具黃金地段代表性，其中預售案「精銳Garden One」隱身於公益路內的大墩12街，基地2000坪留設1500坪專屬湖泊森林庭園，享繁華便利與靜謐優雅，也成為單元二靜巷名宅代表建案。

業者分析，台中十大豪宅排名中的建案都是位在七期、西區、單元二，其中只有單元二為低密度開發區域，足見單元二絕佳生活環境已受到高端買家的認同。住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，自住型的豪宅客在比較選擇物件時，除了建商品牌之外，與繁華街道保持「有點近又不會太近」的距離，反倒成為適合居住的評估關鍵。