房仲：北市店面交易4千萬元以下占逾7成

在低利、資金充沛環境下，吸引投資族進場置產，房仲統計，台北市上半年新台幣4000萬元以下店面交易占比逾7成，且40坪以下店面租金較低，有能力承租商家較多，因而吸引買盤。

▲在低利、資金充沛環境下，吸引投資族進場置產，房仲統計，台北市上半年新台幣4000萬元以下店面交易占比逾7成（示意圖／資料照）

永慶房屋今天發布新聞稿指出，即便電子商務崛起，加上疫情衝擊，影響實體店面交易，不過實體店面仍是民眾消費主戰場，在低利、資金寬鬆下，店面產品仍吸引不少投資人目光。

永慶房屋指出，台北市今年上半年店面交易筆數達146件，其中，4000萬元以下中低總價店面交易崛起，達107件，占比超過7成，為交易主力；4000萬元至6000萬元間占13.7%，億元級店面僅有6筆交易，占比約4.1%。

進一步觀察4000萬元以下店面坪數，其中超過5成是20至40坪間，20坪以下店面有3成以上， 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。

他說，40坪以下中小型店面租金相對低廉，有能力承租的商家較多，吸引投資置產族目光，帶動中小坪數店面交易熱絡。

億元級店面交易共6筆，南京三民、松江南京、信義、天母、敦南以及湖光市場商圈各1筆，謝志傑說明，高價店面均位於精華地段，辦公、就業與通勤人潮多，且產品具備稀有性，大多帶有租約出售，具穩定租金收益，吸引高資產投資族危機入市。