這兩區「公園宅」完敗青埔！專家：桃園市第一名在這裡

記者陳韋帆／桃園報導

青埔近年話題不斷，在機能逐漸到位、房市回溫下，房價也有所表現。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，青埔雖然表現不錯，但以桃園市8大綠地1公里內近2年漲幅而言，青埔「青塘園」只能排名第三，第一、第二則分別是桃園區「風禾公園」、大溪區「埔頂公園」。

 ▲ 桃園市8大公園宅近2年房價平均漲幅達6.8％。（圖／台灣房屋提供）

彙整實價登錄資料，桃園市8大公園宅近2年房價平均漲幅6.8％，以「風禾公園」周邊住宅房價漲勢最大居冠，2年房價成長15.8％，其次是「埔頂公園」周邊住宅漲13.9％，青埔地區的「青塘園」則排名第三的漲幅10.9％。

江怡慧指出，漲幅最高的三大公園，共通點都是擁有5～6公頃的超大綠地，視野遼闊活動空間大，健身運動概念興起，再加上交通便捷性佳，在地居民喜愛，讓綠地公園宅也成了現今家長購屋的參考指標，尤其房價在1字頭更是加倍受到購屋客喜愛，因此讓綠地公園概念宅走夯。

 ▲ 「風禾公園」鄰近住宅近2年漲幅達15.8％，全桃園是最高。（圖／台灣房屋提供）

「風禾公園」目前每坪單價24.9萬元，主因是知名建案拉抬成交單價，加上位於「中路特區」，又鄰近桃園市核心加持，吸引不少年輕首購族購屋，偏好總價1,000萬內的2房車，而3房車購屋總價約在1,200～1,500萬元。

 ▲ 「埔頂公園」近年不少建商爭相推案，房價從16.6萬元漲到18.9萬元。（圖／台灣房屋提供）

房價漲幅居次的大溪「埔頂公園」，每坪房價從2年前16.6萬元來到18.9萬元。台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出，「埔頂公園」區內有透天別墅與大樓產品多元，且公園內設計完善，擁有萬坪樹海、親子休憩等主題，加上鄰近大溪老街、台66線、國道1號，近年吸引不少建商爭相推案。

 ▲ 「青塘園」擁有機捷、商場等話題，不少機師、空姐來此購屋。（圖／台灣房屋提供）

漲幅第三的「青塘園」，江怡慧說，「青塘園」擁有綠地與親水生態，及水岸景致，加上近機場捷運線A19站，和桃園國際棒球場，尚有冠德購物商場、桃園美術館以及亞洲矽谷計劃等利多，因此吸引不少買家，另外尚有許多外籍人士來此居住，其中不乏有機師、空姐或是航空業與物流業從業人員到此購屋。