想當「快樂租屋族」？專家：矮人一截　你不是真正的快樂…

記者陳韋帆／台北報導

房價居高不下，不少人選擇「以租代買」想當個快樂租屋族，但真的快樂嗎？中信房屋研展室副理張漢超表示，目前租屋市場由於「實價揭露」資訊數量過少，參考價值不足，還沒開始找房子，資訊就矮人一截，租屋族僅能憑著感覺找房子，當然處於劣勢，又怎麼會快樂？

 ▲張漢超指出，租屋「揭露」資訊過少，讓租屋族處於劣勢。 （示意圖／記者陳韋帆攝影）

張漢超指出，根據內政部108年的調查，在「無自有住宅」受訪者中，有39.8％的住屋屬於「租賃」，其中台北市、新北市、桃園市更是超過4成，且北部普遍高於南部；他說「北部房價較高，民眾租屋的情況相當常見，但租屋市場雖大，好的住宅標的卻難搶，居住品質已成為租屋族最大的難題。」

另根據內政部主計處調查「國民生活狀況意向調查」，「自有住宅者」對於住房環境的滿意度為86.4％，但「租賃住宅者」卻只有80.3％的滿意度；張漢超認為「中間相差6.1個百分點，反映租屋族群往往迫於現實，只能屈就較差的租賃標的，形成『買房者高人一等，租屋者矮人一截』的現象。」

張漢超建議，租屋者不妨往交通便利的「蛋白區」找屋，避開高昂租金的「蛋黃區」，讓自己有機會找到寬敞、舒適的居住空間，倘若租屋經驗真不足，建議透過合法、可信任的仲介業者協助，避免不小心遇到「惡房東」，最後省下仲介費用，卻得不償失。