挑對只漲不降！專家公開「挑房8重點」　買對讓你賺滿手

生活中心／綜合報導

辛苦大半輩子，存夠錢買下一個安身立命的小窩，是許多人畢生的夢想，也因為得來不易，在置產時會有鄰居、生活機能、環境等現實考量，不希望買下有缺陷的房子，徒生遺憾。據中國自媒體《探樓邦》報導，在買房之前有8點注意事項，若買到對的物件，未來就有上漲、增值的行情。

▲買一個屬於自己的家，是很多人努力的目標。（示意圖／Pixabay）

據報導，在買房之前有8點注意事項，若投資對的物件，未來就有增值行情，未來若有銷售計畫，也可以增加講價空間。

1、車位比

這個數據代表住宅社區內停車場與房屋戶數的比值，若社區共1000戶，配置1500個車位，代表平均每戶可使用1.5個車位，比率越高越方便。

2、容積率

以地上建物總面積除以規畫用地面積，得出來的數字越小、居住舒適度越高。

3、樓間距

在一般情況下，樓與樓之間的距離越大，住起來會越舒適，不會太侷促擁擠，未來在銷售時，也可以當成談資的籌碼。

▲樓與樓之間的距離越大，住起來會越舒適。（示意圖／資料照） 

4、公共面積

指保障生活設置的走廊、樓梯間、大廳等占的面積總和，比例越小，代表居住者能使用的面積越大。

5、綠地率

衡量社區總體環境的重要指標，與建築密度一起計算時，可直接反映空地率、建築密集程度和空間環境總體效果，挑選房屋時，盡量挑綠地率高於30％的物件較佳。

6、開間與進深

開間代表「牆壁與牆壁之間」的距離，進深則是房屋從前面到後面的距離，挑選「開間大、進深小」的房子，採光就會越好。