半年14筆「破億交易」　天母豪宅竟靠「無名建案」在撐盤

記者陳韋帆／台北報導

天母豪宅僅半年就出現14筆破億交易！根據實價登錄，5月時天母豪宅「天母一莊」出現2筆破億交易，總價分別為1.88億、1.78億。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這已是天母第14筆破億交易，總銷售額達到23.3億、年增7.3億相當驚人。

▲ 歐洲莊園城堡式外觀的「天母一莊」少有釋出，今年出現2筆交易。（圖／台灣房屋提供）

對於最新的2筆交易，張旭嵐分析，「天母一莊」位於中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡10年，雖然門牌在巷弄中，但鬧中取靜，基地1,369坪，僅24戶，且歐洲莊園城堡式的外觀頗為氣派，實價揭露至今，天母一莊共有8筆交易，2012年交易最高單價134萬。

另觀察實價登錄14筆交易中，中山北路六段195巷內的自建都更案，就佔了6筆，成為天母破億豪宅交易的最大功臣，加上7月交易，目前累計已達7筆，成為天母豪宅低調的超新星。

▲「蘭雅段都更案」地主相當低調，甚至連建案名稱都查詢不到。（圖／翻攝自Google Map）

根據都更處資料，「蘭雅段都更案」，基地面積逾800坪，更新前土地共有7個所有權人，建物則約12個所有權人，從申請到完工，花了將近9年的時間，據了解，地主都相當低調，即使已出現單價百萬成交紀錄，但建案名稱仍無法在售屋網站見到。

張旭嵐說，目前天母街邊仍有空置店面，商圈繁榮程度和人潮雖然不如以往，但這對於天母人而言影響不大，反倒認為區域環境更顯幽靜。此外，天母有美僑、日僑等國際學校，對很多有留洋或海外背景的高資產族而言，還是有一定魅力，所以常吸引天母富豪加碼購屋，為家人就近置產。