傳為節稅　文華東方480億天價轉售不具名中資

記者何世得、楊慈茵／台北報導

號稱超六星級飯店的文華東方，傳出以480億的價格出售給上海某中資企業。據了解，酒店所有人林命群，和購買方在香港交易，被外界猜測是否為了節稅考量？房仲業者指出，確實有這可能性。因為明年1月1日起，房地合一稅將從17%升到35%，林命群在此時脫手，恐怕和節稅脫不了關係。

蔡依珊34歲生日趴，政商名流喜歡選擇在文華東方辦party，但現在卻驚傳要拱手賣人。

坐落在敦化北路上的超高檔飯店，文華東方如今傳出要出售給上海某大型的中資企業雙方以480億的價格成交。

房仲企研室主任徐佳馨：「它光是土地的價值就超過300億，再加上地上物原本物地管理的部份，所以我們認為事實上在這個價格，應該是相對的符合市場行情。」

文華東方土地面積4263坪，地段超優。當初投資金額高達250億，去年5月才風光開幕，還請來巨星林青霞擔任剪綵嘉賓，超級氣派。事隔一年，看起來卻是冷冷清清、門可羅雀。但選在這時脫手，還遠赴香港交易，專家推估可能和節稅脫不了關係。

房仲企研室主任徐佳馨：「房地合一稅在明年1月1號就要上路，所以如果是按照舊制的話，其實在所得稅的部份公司持有大概17%，新的政策的話像這樣持有個案，稅賦可能要到35%以上。」

除了房地合一稅，土地增值稅也是一大重點。文華東方前身中泰賓館是創辦人林國長留給林命群的遺產。一旦出售，土地增值稅恐怕高達30億元。特地選在香港交易，恐怕就是為了節稅。

超六星飯店今後將是中資企業接手管理，會不會調整飯店價格或是易主再賺一筆？外界都等著看。

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