一坪至少漲十萬！「老公寓」裝電梯　市府還幫你出2百萬

記者陳韋帆／台北報導

老公寓只能盼著都更？政府其實還有推出「老公寓裝電梯」補助，只要符合條件，就幫你分攤一半的電梯裝設費用，最高可達330萬元。屋比房屋總監陳傑鳴指出，對於住戶而言，裝電梯不僅能解決「樓梯爬不動」問題，對房價也能有不小的幫助。

▲ 近期「旭大華廈」申請電梯補助通過，獲市府百萬元補助款。（圖／更新處提供）

台北市更新處指出，109年度「老公寓裝電梯」1月31日～12月31日，每棟補助限設一座電梯，包括設計、施工費用，以總工程經費50％為限，最高可補助至220萬元，倘若符合通用設計原則，還可提高至330萬元，該政策104年開辦至今已完成36件申請，其中10件已經完工。

近期獲准百萬補助款裝設電梯案例，就是大安區潮州街的「旭大華廈」，全棟共有4戶住戶，由於長輩年紀已大，因為要爬樓梯，連「出門」都是痛苦的事情，向市府申請過關，市府分攤50％，每戶出資約35萬～73萬不等。

更新處指出，一般而言，最常見的為5層樓雙併公寓、共10戶，一台電梯約450萬元，若以最高220萬元補助推算，所有住戶共要負擔230萬，平均每戶約出23萬元（實務經驗上，各樓層出資比例往往不同）。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，「老公寓裝電梯」不僅解決長輩爬樓梯問題，對於房價增長其實也有依定價值，以「旭大華廈」為例，該區域無電梯公寓行情每坪約60萬～80萬，有電梯的華廈每坪約80萬～90萬，倘若公寓擁有電梯，加上低公設特性，等同每坪瞬間增值10萬起跳。

對於屋主而言，如果是要減輕長輩負擔，花23萬左右可以解決，相較換屋成本而言，其實相當划算，如果是單純在意出資問題，其實以有電梯的華廈與公寓對比，由於政府負擔一半，未來轉手時，也較容易談到好價格，能做的話，其實沒有不做的道理。