簽「婚前協議」房產分女友一半　妻外遇離婚反討「佔用費」

大陸中心／綜合報導

不少新婚夫妻為了確保婚後財產分配問題，都會在結婚前立下《婚前協議》，透過協議簽訂保障自己未來的生活，但是在中國一名男子小軍（化名）卻在離婚後差點得按月「付房租」給前妻，但明明房子是自己的、貸款也是小軍在繳，前妻卻能平白無故分杯羹，就跟這張《婚前協議》有很大關係。

▲前妻外遇離婚，卻因《婚前財產協議》反過頭來討「房屋佔用費」。（示意圖／翻攝自pixabay）

根據《瀟湘晨報》報導，小軍和前妻還是男女朋友身份時，跟爸爸一起合買了一間房，2016年小軍為了保證雙方婚後生活的和諧幸福與穩定，和前妻小麗（化名）簽訂了一份《婚前財產協議》，並且在湖南省長沙市長沙公證處辦理了公證。這份協議提到，小軍在岳麓區的房產50%的產權份額，在兩人結婚後屬於小麗的個人財產。但是2019年小麗出軌雙方離婚，結果小麗就以這份《婚前財產協議書》向法院提起訴訟，她主張房子50%是屬於她的，小軍必須支付從2016年協議生效到離婚這段時間（共39.5個月）的房屋佔用費，每月付1000元（約台幣4331元），形同變相在收房租。

法院一審判決小麗勝訴，但無法接受結果的小軍再上訴，官司到了二審出現逆轉。法官認定，基於贈予房屋的貸款並未償還完畢，故該贈予合同實際未履行，男方未將房產交付，也未辦理產權變更登記。因贈予合同暫未履行，小軍仍然是房屋的所有權人，依法可以使用房屋，撤銷了一審判決。

法官指出，小麗對房屋享有的權利僅有「債權」，並非所有權，基於小麗享有的是房屋的債權，只能請求小軍交付房屋，辦理過戶登記手續，而非爭討「房屋佔用費」，故撤銷一審判決，小軍不需支付任何費用。