購屋族注意！專家曝買房3大地雷　「這些地點」千萬不要買

記者張珈瑄、唐薏程／台北報導

房子如果買錯，住下去真的會超後悔！房產專家就曝光，挑房千萬別挑到的三大地雷，首先就是「車道週邊」，像是二樓「車道戶」，常常會有車庫鐵捲門開關聲響，「停車格」位置也很重要，千萬不要選在垃圾桶旁邊，另外最關鍵的就是別住在公設附近，像是游泳池樓下可能會漏水，或是健身房旁，都可能有噪音。

▲房產專家曝買房3地雷，提醒民眾購屋要當心。

明亮、簡潔格局又方正，是不少人的買房重點，但專家也曝光，其實買房還有三大地雷！第一地雷就是千萬別住在公設樓下，尤其是游泳池，如果住在正下方，房子結構剛好又沒打穩可能就會漏水；還有像是靠近健身房也會因為共振大可能有噪音或震動。

▲房產專家建議泳池、健身房下方的房不要買。

銷售人員：「車道戶很難賣，踩油門就會聽到聲音。」

連代銷人員都坦言很滯銷，第二地雷就是「車道週邊」，像是二樓「車道戶」，車庫鐵捲門開關聲響噪音多，讓二樓車道戶常乏人問津。或是像這樣，停車場又加裝車道警示用的蜂鳴器，這刺耳聲更是讓人受不了，如果又是機械車位更吵雜！

▲車道邊噪音多，房產專家也建議不要買。

第三地雷還有「停車格」位置，千萬不要選在垃圾桶旁邊，否則廚餘汁或垃圾很可能會碰到。

大家房屋企研室主任郎美囡：「大台北地區腹地比較小，所以很多建案它的這個基地比較小，一定很難避免掉，建議就是如果民眾對於這樣子的問題比較有疑慮的話，就是可以等到成屋的時候，看看住戶目前的評價如何再去著手。」

▲房產專家建議，停車格不要選在垃圾桶旁邊。

雖然買錯可能會後悔，不過專家也坦言，如果建案是位在「名人宅」或是附近，那可不一樣，因為有名人加持，多少都比較能「保值」。買屋眉角多，小心別踩雷！