記者謝孟哲、林佳融／台北報導
房市太熱嗎？台灣房市轉移棟數，11月份創下59個月以來新高，熱錢跑進房地產是否啟動打房？央行總裁備詢時坦承，房價確實有一部分不合理之處，財政部長則是透露，台灣的疫情穩定，加上台商資金回流，有一部分就是流入房地產，是造成房市熱的原因。
▲六都房市11月份創下59個月以來新高。
民眾大太陽下排隊，竟然是排隊搶著買房子，11月的台灣房市轉移棟數，竟然創下59個月新高，是否啟動打房成為焦點。
國民黨立委曾銘宗：「現在是不是打房時機？」央行總裁楊金龍：「（房市）一部分是由供給需求決定的，也就是說有一部分是合理的，但是（房價）有一部分我們認為，也是有不合理的地方。」
央行打算對銀行的放款做管制，要抑制投機熱錢大量流入房市，造成房價飆高，但信用管制若實施，立委憂心影響年輕人買房意願。
央行總裁楊金龍：「選擇適當的時機適當的工具，來採行選擇性的信用管制。」國民黨立委曾銘宗：「房價再大幅飆高，央行可能實施選擇性信用管制，這解讀對不對？」央行總裁楊金龍：「應該可以這麼說。」
▲台灣房屋轉移棟數，今年年初全台只有1萬5500棟。
看看台灣房屋轉移棟數，今年年初全台只有1萬5500棟，疫情大爆發後也只有1萬7600棟，但後續台灣疫情穩定，7月時一舉暴增到2萬3000棟，到11月甚至攀升到2萬4594棟，創下59個月來新紀錄。
國民黨立委費鴻泰：「請教你為什麼房價會漲？第一個為什麼會熱絡？」財政部長蘇建榮：「這正常管道回來的台商資金，一部分進到房地產裡面去。」
▲桃園轉移棟數4277棟，年增率14.1%暫居第一名。
財政部長坦言，台商資金鮭魚返鄉，有一部分流入炒房行列，造成房價被墊高，在六都之中，桃園轉移棟數4277棟，年增率14.1%暫居第一名，資金另一個集中標地則是台中市，台北市3271棟，年增率排行第三。
儘管央行已經找14家銀行業者喝咖啡，但熱錢湧現下，能否壓住飆高的房價，央行和財政部恐怕得在祭出更多手段，才能適度控制這波房價熱潮。（黃資真整理）
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