記者陳韋帆／新竹報導
近期打房聲浪不斷，內政部攜手地方政府實施全國預售案場聯合稽查，轉眼間「排隊亂象」消失，甚至不少案場直接關閉熄燈，但真的打到房了嗎？新竹住宅周報社長陸敬民表示，此波掃蕩看似震懾了投機客，民眾也拍手叫好，但實際上最倒楣的還是周邊店家。
▲陸敬民指出，近期政府無差別掃蕩，不少建案廣告下架，接待中心關門。（圖／記者陳韋帆攝影）
陸敬民指出，以第二波聯合稽查為例，內政部地政司、行政院消保處、地方消保官等單位，針對預售案場針對「是否取得建照」、「紅單銷售情形」、「是否廣告不實」、「定型化契約內容」、「是否備妥相關證照」、「接待中心樣品屋是否取得雜項執照」等六大項目進行審核。
此波無差別機關槍掃射後，只剩下萬中選一的「0缺失業者」能夠存活，剩下的基本上不死也剩半條命，但事實上，不少未參與投資炒房的業者，都有依相關法規進行銷售，唯獨最後一項「接待中心樣品屋是否取得雜項執照」，雖然已依相關的管制要點提出報備申請，但仍缺完工備查手續，也紛紛中彈倒地，接待中心暫停營業，投機客則潛入地下。
▲留心觀察，可發現不少接待中心紛紛打烊，甚至廣告帆布也收起。（圖／記者陳韋帆攝影）
陸敬民說，只要留心觀察就會發現路邊的接待中心不少都已紛紛打烊，或者遷移到附近的店面或辦公室，不少原本預計開案的業者，也都在這樣環境下，決定延後進場時間，從大型廣告看板紛紛下架就可得知。
而原本依附在建案周圍的商家如裝潢施工、大圖輸出、印刷、媒體廣告，甚至以接待中心作為生意大宗的便當外賣，以及設備租賃，包括咖啡機、事務機、冷氣機等，還有保全、臨時工，全部連帶遭殃，有的無工可做，店家則生意大幅下降。
▲陸敬民提出疑問，便當店、保全、臨時工沒生意做，但又有誰得利了？（圖／陸敬民提供）
陸敬民認為，建商、代銷投入廣告的預算並未停歇，只是全部轉往FB與Google，改打網路行銷戰，苦了在地商家，肥了兩家境外公司。最後的結果，投機客收斂了，但也轉入地下；業者延後推案，未來也將延後成本轉嫁消費者；民眾看到接待中心關門，但房價也未降。
最後他問，此波打房，業者、投機客、政府、民眾，有誰得利了嗎？
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆