高雄首案捷運聯開O4站　招商會吸引25家廠商交流熱烈

【廣編特輯】

「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」公告期間為109年11月19日至110年4月19日，今(18)日高雄市林欽榮副市長率隊北上舉辦招商說明會，吸引25家業者到場，不乏國內壽險業、營建業、旅館業、文化創意產業，現場交流熱烈，招商會圓滿成功。

▲高雄捷運橘線O4站土地開發案作為高雄市第一個依據「大眾捷運法」第七條規定辦理之聯合開發案。（圖／高雄市政府捷運工程局提供）

市府林欽榮副市長表示，新市府上任後積極推動交通建設，高雄輕軌復工、岡山延伸線土建工程持續進行，黃線也進入綜合規劃審議階段，而高雄捷運橘線O4站土地開發案作為高雄市第一個依據「大眾捷運法」第七條規定辦理之聯合開發案，市府以「合建分坪、利潤共享」的理念推動聯開案，由投資人及市府攜手合作開發，依貢獻成本比例分配開發建物，創造捷運場站周邊TOD發展綜效。後續將會優先再推出土地權屬單純全為公有土地之開發基地。

▲未來捷運路網完善後，捷運場站周邊房價後勢發展可期。（圖／高雄市政府捷運工程局提供）

未來捷運路網完善後，捷運場站周邊房價後勢發展可期，本案如順利脫標，將能加速實現大眾運輸導向發展（TOD）遠景，並作為高雄捷運其餘各站土地開發案的領頭羊，及帶動高雄市後續軌道路網共構開發。

捷運局吳義隆局長說明，O4周邊商業區基地面積約為3,497平方公尺，基地預估開發量體可達14,000坪，未來開發總銷金額初估上看50億元，基地坐落於本市主要幹道中正四路與自強二路交叉口，享有絕佳的交通區位優勢，且本案為分配建物所有權案件，投資人可自行使用收益處分，歡迎投資人踴躍提案。

捷運局吳義隆局長進一步說明，本案未來審查分為二階段，第一階段為資格標，須符合近10年單一建築實績不低於6.49億元或累積不低於19.47億元；第二階段為綜合評選，針對開發構想、財務計畫、時程規劃、建築計畫與工程可行性、經營管理及權益分配規劃、與捷運營運機構合作構想、團隊組成與實績、土地所有人最低分配比例、簡報與詢答各方面進行評分，75分為及格門檻，並採總評分轉序位法決定最優申請人。

▲新市府上任後積極推動交通建設，高雄輕軌復工、岡山延伸線土建工程持續進行。（圖／高雄市政府捷運工程局提供）

本案相關招標資訊已於市府捷運局網站－－「便民服務」－「土地開發」－「開發公告事項」-「本局開發基地」(https://reurl.cc/9X93kX)項下公告，申請釋疑期限為110年1月4日，申請文件及開發建議書提送截止日為110年4月19日，歡迎各界投資人遞件申請，與市府一同打造高雄軌道經濟新地標。