美駐港總領館出售房產　遭北京阻撓

美國駐港澳總領事館出售香港房產一事遇到障礙，北京方面指房產及出售事宜涉及外交層面，須獲中方同意後才可以出售，以致美方與買方未能如期完成交易。

▲美駐港總領館出售房產 遭北京阻撓美國駐港澳總領事館出售香港房產30日傳出遇阻，北京方面指房產及出售事宜涉及外交層面，須獲中方同意後才可以出售，以致美方與買方未能如期完成交易。圖為美方擬出售的宿舍。（圖／中央社／中通社）

對此，美國駐港澳總領事館發言人今天回覆香港電台查詢時表示，買賣雙方需要更多時間完成有關交易的行政程序，不評論現正進行的合約交易具體條款。

香港恒隆集團早前以港幣25.66億元（約新台幣93億元）成功競得美領館相關房產，但恆隆今天公告稱，早前把簽定的買賣協議備忘錄送交港府土地註冊處註冊，以便於今天中午或之前完成交易，但未能註冊。

恆隆公告指出，12月21日收到土地註冊處函件通知，表明如下：

一、 美國駐港總領事館不是一般商業主體，而該物業不是普通房產；

二、 該物業的出售涉及中國及美國的外交事務，不是一般商業行為；

三、 中國政府已告知香港特區政府，倘若美國駐港總領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港的房地產，美國政府應提前60天經外交部駐港特派員公署向中國政府提出申請，並提供詳細資訊，在取得中國政府書面答覆同意後方可辦理有關手續；

四、 在上述函件日期之前，土地註冊處並未收到任何文件，證明美國政府就出售該物業已遵從該等外交義務；

五、 因此，除非及直至美國政府能提交書面文件證明已遵從上述規定，否則土地註冊處不能為該協議備忘錄進行註冊。

恒隆集團表示，美國方面今天透過其法律顧問提出對於遵從該等外交義務的必要性之異議，但未有按照該要求信的請求提供證明。

恒隆集團表示，正評估及向法律顧問了解有關該交易及上述事項可作出的適當行動，包括研究延長完成時間的可能性。

美國政府8月出售香港一塊大型房產地皮，這原是美國駐港總領館的宿舍，位於港島壽山村道。

今年5月底，港媒傳出美國政府決定出售在港部分房產，由於美中關係正陷於低潮，消息備受關注，外界紛紛猜測美方出售的動機。