MyGonews高雄積極推動都市更新！力推三大策略

▲高雄積極推動都市更新！力推三大策略(圖/高雄市政府)

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

為加速高雄市都市更新、帶動老舊城區再活化，高雄市政府林欽榮副市長責成都市發展局擘劃都市更新推動大戰略，初步將從盡速成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等三方面著手。
 
近幾月高雄都更指標案件進展神速，位於前金區五福路的土地銀行都更案，經由高市府、土地銀行與私地主的積極協商整合，並由林副市長帶隊拜訪土地銀行黃伯川董事長，取得土地銀行共識，並承諾都市更新經過合理及完整之都更審議流程，保障所有參與人之權益下，於2020年12月順利完成都市更新審議。
 
此外，高雄客運投資興建的「高雄車站前都更案」、「苓雅區成功段都更案」及「博愛大樓都更案」也陸續提出申請，鑒於都市更新業務逐日增長，林欽榮副市長盤整市府人力後，調整組織編制，將於近期於都發局成立都市更新科，備齊專責人力與執行動能作為公辦都更、審議及法令制定等都市更新專責單位，目前市府市政會議已審議通過新增都市更新科之組織調整，未來將報請中央同意設立新單位，跑完行政程序。
 
在公辦都更部分，市府也積極佈局高雄市國公有土地都更，由各單位全面擘劃國公有土地活化利用，帶動都市核心區域再發展。除高市府已招商成功的鳳山國中捷運站周邊都更案，已進入都市更新審議階段外，近期更加碼推動與台電共同合作招商之亞洲新灣區特貿三都更案，並就其他適合之公有土地陸續評估研擬都更策略，由市府領頭帶動全市都市更新發展。
 
而為配合民間都市更新效率，林副市長提出了「高雄都更168專案」，並予以法制化，藉由專案審議加速都更案件。「高雄都更168專案」，是指更新單元內土地及合法建物所有權人100％同意實施都市更新，且全無爭議者，都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核送件後6個月(180個工作天)內完成相關行政作業程序，並於更新事業計畫核定後2個月內完成建照審查，核發建照。「高雄都更168專案」是全國都市更新案審議程序最為快速的，藉著明確精進都更案件的審議時程，提高所有權人們更新整合誘因，降低都更審議時間成本，亦增加民間業者的整合意願。
 
都發局楊欽富局長補充，為提升市民對於都市更新的認識，都發局將持續於各地方舉辦社區說明會，說明都更作業及相關法令知識，同時成立單一窗口提供最直接的諮詢與服務，想了解自主都更相關事宜的民眾，歡迎電洽都發局諮詢，服務專線(07)336-8333轉2652。

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