年輕人如何買得起房？　維護「居住正義」看這裡

生活中心／綜合報導

台北市寸金寸土，房價居高不下，不少北漂族或家中無房產的年輕族群，苦於薪資所得與房價負擔落差太大，買不起房，只能淪為大城市中的無殼蝸牛。今天「金心話大冒險」邀請議員苗博雅一起來探討「居住正義」的議題，為大家找出解決方針。

▲「金心話大冒險」邀請議員苗博雅一起來探討「居住正義」的議題。（圖／截自「金心話大冒險」節目）

節目主持人黃豪平談到，根據數據顯示，過去20年年輕人平均薪資成長約15%，但台灣整體房價比竟增長178%，在台北市更增長到240％，而上班族的薪水平均4萬2，要不吃不喝24年才有辦法買間小房子，可見年輕人有多辛苦，黃豪平笑著說，買陽宅不如買陰宅還來得划算。

▲苗博雅表示，買房在台灣成為投資的工具，這就是房價居高不下的的原因。（圖／截自「金心話大冒險」節目）

到底要如何改變大環境，年輕人要如何才能買得起房呢？「金心話大冒險」請來苗博雅議員來探討居住正義的議題。黃豪平一開始就提到，全球購屋痛苦指數，第一名是香港，第二名就是台北市！而苗博雅也說，她自己也買不起房子，連負擔頭期款都十分困難。她提到，以現在台北市房價2千萬來說，房貸要貸八成，頭期款至少要準備3、4百萬，對於剛入職場十年的年輕人，幾乎不可能買房，除非投對胎比較快，有父母贊助先解決頭期款的問題，才有可能實現。

比起買房，苗博雅覺得租房的CP值較高，租房較有空間去做其他的財務規劃，但她也說，現在許多人買房是用來做為投資標的，因為可以增值。所以最大的問題是為什麼買房在台灣會變成投資的工具？這就是為什麼房價居高不下的的原因。

▲苗博雅表示，她心目中的居住正義就是，認真工作的人都能住得起合理的房子。（圖／截自「金心話大冒險」節目）

苗博雅表示，她心目中的居住正義就是，認真工作的人都能住得起合理的房子，但現在房價或房租，占到薪資所得比太高了，所以她推動囤房稅和居住正義，能讓年輕人感受到社會是充滿希望的，這樣國家才有未來可言。黃豪平提到，金融研訓院院長黃崇哲對於居住正義提出長遠發展方針，能善用金融機構的中長期資金，藉由金融業和興建社會住宅的幫助，讓整體台灣社會住宅市場有健全的發展。

▲金融研訓院院長黃崇哲對於居住正義提出長遠發展方針，讓整體台灣社會住宅市場有健全的發展。（圖／截自「金心話大冒險」節目）

金融研訓院院長黃崇哲表示，以前房貸利率曾超過10%，沒想到現在房貸利率跌至1~2％，但台北市的房價卻是一路攀升，嚴重的居住不正義，威脅台灣下個世代發展動能。黃崇哲提到，現在無殼蝸牛已成為常態，高漲的房租讓小資族難以獲得有尊嚴的生活空間，多屋族卻將房地產作為財富累積的途徑，導致社會階級流動困難，產官學各界應該去思考，如何保障年輕人安居樂業的權力，真正落實社會住宅與居住正義！