2020台北熱門路段房價　租金索驥桌遊上市

▲圖1：各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖(圖/台北市政府)

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

春節在家玩桌遊也可以有另一種選擇。台北市政府地政局每年會依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並延續台北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆犇向北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
 
新成屋房價金山南路二段最高、中古屋房價仁愛路四段居冠
 
地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2019年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1)，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。

新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上，分別為金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪)(詳圖2)；中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪)；其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年(詳圖3)。

▲圖2：2020台北市熱門路段房價索驥─新成屋(圖/台北市政府)

▲圖3：2020台北市熱門路段房價索驥─中古屋(圖/台北市政府)

新成屋社中街、中古屋溫泉路房價最為親民
 
新成屋及中古屋買賣單價相對親民，未達50萬元/坪的熱門交易路段共有4個，其中新成屋有1個，為社中街(48萬元/坪)(詳圖2)；中古屋有3個，分別為溫泉路(38萬元/坪)、興隆路三段(40萬元/坪)及康樂街(41萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同條件，都有較距市中心較遠，但生活機能或環境尚佳的特色，故仍受購屋者青睞。
 
出租屋房租市民大道一段最高，租金單價1,900元/坪
 
出租屋熱門路段統計，租金單價最高前3名，分別為市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元/坪)及中山北路二段(1,780元/坪)；租金單價相對親民的熱門路段，分別為中和街(903元/坪)、民權東路六段(1,094元/坪)及成功路四段(1,108元/坪)(詳圖4)。

▲圖4：2020台北市熱門路段租金索驥─出租屋(圖/台北市政府)

為方便市民比較買租熱門路段近2年分布及變化，北市地政局特別製作「台北市熱門路段TOP40『2019 v.s. 2020』比較表」(詳圖5)，讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2020年新成屋熱門路段，共有19個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及7個路段為新進榜，變動相對穩定。

▲圖5：台北市熱門路段TOP40「2019 v.s. 2020」比較表(圖/台北市政府)

台北找房非難事，買租資訊一點通
 
遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富實用。另外，地政局2021年新增台北地政雲實價查詢–大數據扣車位算房價、實價登錄專區、地籍異動即時通新增申請方式及台北市政府安心樂租網等，在這裡都可以找到，讓民眾一次打包最新的房市買租價格及交易資訊。這麼多好康，還不趕快上網體驗2020台北市熱門路段房價&租金索驥！

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此