MyGonews資金專法「這個額度」不可購買不動產

▲資金專法5％自由運用資金不得用於購買不動產及不動產相關受益證券（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部台北國稅局表示，按境外資金匯回管理運用及課稅條例(下稱資金專法)第4條第3項及第6條第1項、第5項規定，依該條例匯回之境外資金於5％限額內，得提取自由運用，惟自匯回之日起算5年內不得用於購置不動產及依不動產證券化條例所發行或交付之受益證券(REITs、REATs)。
 
該局說明，為落實資金專法避免匯回境外資金衝擊不動產市場之立法意旨，財政部2020年11月30日核定「境外資金匯回管理運用及課稅條例自由運用資金購置不動產及相關受益證券之查核作業計畫」，各地區國稅局自2020年12月1日起啟動查核申請適用資金專法者提取之自由運用資金是否流向不動產市場，如經追查到用於購買不動產及相關受益證券，國稅局將按20％稅率補徵差額稅款。
 
該局舉例說明，台商甲君2020年8月14日申請適用資金專法，依稽徵機關核准匯回期限將美金100萬元匯回存入外匯存款專戶(適用稅率8％)，受理銀行依匯回當日匯率計算扣取稅款新台幣232萬元(美金100萬元×稅率8％×匯率29)，稅後外匯存款專戶餘額為美金92萬元。甲君於同年10月5日提取專戶內5％資金(美金4.6萬元)並結售為新台幣132.48萬元，如甲君未依規定運用而全數用於購買不動產，稽徵機關將對甲君補徵稅款新台幣17.2萬元〔新台幣132.48萬元÷(1-原適用稅率8％)×稅率20％-該部分資金已繳納稅款11.6萬元〔新台幣232萬元×(4.6萬美元/92萬美元)〕。
 
該局提醒，台商提取適用資金專法之5％自由運用資金，應留意不得用於購買不動產及相關受益證券之限制，以免稽徵機關事後追蹤查核發現有購置不動產情形，該部分資金將無法適用資金專法優惠稅率。

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